descripción

**Impresionante Villa Independiente en Marbella, Costa del Sol** **Descripción de la Propiedad:** - **Habitaciones:** 5 - **Baños:** 6 - **Superficie Construida:** 339 m² Esta hermosa villa moderna, recientemente renovada, se encuentra en un tranquilo barrio residencial de Marbella, ofreciendo una perfecta combinación de lujo y comodidad, todo a poca distancia de servicios esenciales. **Aspectos Destacados de la Ubicación:** - **Proximidad:** A tan solo 10 minutos a pie del pintoresco casco antiguo y a 12 minutos caminando de la playa. - **Accesibilidad:** Gran variedad de restaurantes y opciones de compras cercanas, con rápido acceso al centro comercial La Cañada y Puerto Banús. **Amplios Espacios Habitables:** - **Superficie Total:** Amplia área construida de 339 m², que incluye un gran sótano. - **Habitaciones:** 5 espaciosas habitaciones (4 completadas, con la 5ª actualmente en renovación a expensas del vendedor). Cada habitación cuenta con persianas eléctricas para mayor confort. - **Baños:** 6 aseos (5 baños completos para una comodidad óptima). **Comodidades de Lujo:** - **Características Exteriores:** Disfruta de una piscina privada climatizada y un jacuzzi nuevo. - **Estacionamiento:** Espacio de estacionamiento privado parcialmente cubierto. - **Eficiencia Energética:** Equipado con paneles solares para ayudar a reducir los costos de electricidad. **Control Climático:** - Aire acondicionado completo en la planta baja y en el primer piso, con planes para el aire acondicionado en el sótano (costo cubierto por el vendedor). **Espacios Modernos de Vida:** - **Planta Baja:** Amplia cocina de concepto abierto y sala de estar con grandes ventanales que se abren a la terraza y la piscina, un aseo para invitados y una habitación/oficina adicional con baño en suite. - **Retiro en el Primer Piso:** Cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño en suite y terrazas, además de persianas eléctricas para noches tranquilas. - **Sótano Versátil:** Un gran sótano que incluye la 5ª habitación, un gimnasio, lavadero, baño, trastero, patio exterior abierto y una generosa sala de estar/juegos. **Áreas Exteriores Exuberantes:** - Jardín bellamente paisajístico con olivos, limoneros y limas, y un tranquilo patio trasero que incluye la piscina, terraza y una variedad de vegetación, incluyendo un árbol de plátano. El jardín está equipado con un sistema de riego automático. **Totalmente Amueblada:** - La villa se ofrece con un elegante mobiliario moderno, tanto en el interior como en el exterior. **Potencial de Expansión:** - Oportunidad de crear una pequeña terraza en la azotea (discusiones con un arquitecto en curso). **Potencial de Inversión:** - Ideal como residencia principal o como propiedad de alquiler durante todo el año, gracias a su proximidad al casco antiguo de Marbella, la playa y numerosas opciones gastronómicas. Ya cuenta con licencia de alquiler. **Características de Seguridad:** - Equipado con cámaras de seguridad, con la opción