descripción

**Exclusiva Villa Independiente en el Corazón de Nueva Andalucía – A Solo 5 Minutos de Puerto Banús y la Playa** Nos complace presentar esta impresionante villa independiente situada en una amplia parcela de aproximadamente 414 m² en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía. Reconocida por su ambiente tranquilo y su conveniente acceso a servicios esenciales, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan la combinación ideal de privacidad, comodidad y una ubicación excepcional en uno de los barrios más deseables de la Costa del Sol. **Área Principal de Estar en el Piso Superior:** La residencia principal se ubica en la planta alta, con un acogedor y espacioso salón comedor, diseñado con gran atención al detalle. Al entrar, se le recibe con un luminoso y ventilado salón-comedor, perfecto para crear diversos ambientes, desde un área de relajación hasta un espacio para cenas. El salón se conecta sin esfuerzo a una amplia terraza exterior, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre o cenas al atardecer, todo mientras se contempla el hermoso jardín paisajístico y la piscina privada. La cocina independiente, totalmente equipada, cuenta con amplios armarios y una práctica lavandería adyacente, asegurando que las tareas del hogar sean sencillas. Este diseño mantiene la funcionalidad mientras separa las áreas sociales del espacio de cocina. El piso superior incluye dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas inundadas de luz natural. La suite principal cuenta con un baño en suite para mayor privacidad y comodidad, mientras que un elegante segundo baño sirve a la segunda habitación y a los invitados. **Zona de Jardín y Piscina:** Una de las características destacadas de esta propiedad es el jardín privado, cuidadosamente diseñado con vegetación frondosa y árboles que crean un ambiente sereno y relajante. La piscina privada, convenientemente ubicada junto a la terraza, es perfecta para refrescantes chapuzones en los cálidos días de verano o para disfrutar de tranquilas tardes soleadas en completa privacidad. El jardín es un verdadero oasis que proporciona un retiro ideal para la relajación. **Planta Baja:** En la planta baja, encontrará un versátil espacio de oficina de 45 m², completo con su propio baño, lo que lo hace perfecto para el trabajo remoto, un estudio personal o alojamiento adicional para invitados. Esta área ofrece flexibilidad y puede ser personalizada según las necesidades del propietario. Además, este nivel cuenta con un garaje seguro con espacio para un vehículo y amplio estacionamiento exterior que puede acomodar de 3 a 4 coches, ideal para recibir visitantes frecuentes o para aquellos que necesitan espacio extra de aparcamiento. **Ubicación Privilegiada:** Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en una de las áreas residenciales más solicitadas de Marbella. Su proximidad a servicios públicos, escuelas, restaurantes de renombre y zonas comerciales la convierte en una excelente opción tanto para familias como para profesionales. Además, se encuentra a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo, boutiques de alta gama, vibrante vida nocturna y hermosas playas doradas. **Potencial de Renovación:** Aunque la villa es estructuralmente sólida, se necesita una actualización del sistema eléctrico, lo que presenta una fantástica oportunidad para que el nuevo propietario modernice la propiedad según los últimos estándares y personalice la instalación a su gusto. **Una Oportun