descripción

**Exclusiva Villa Independiente en el Corazón de Nueva Andalucía – A Solo 5 Minutos de Puerto Banús y la Playa** Presentamos una impresionante villa independiente situada en una amplia parcela de aproximadamente 414 m² en el prestigioso vecindario de Nueva Andalucía, conocido por su ambiente tranquilo y su conveniente acceso a servicios esenciales. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan la combinación ideal de privacidad, comodidad y una ubicación excepcional en una de las zonas más deseables de la Costa del Sol. **Casa Principal en la Planta Superior:** La zona principal de la vivienda se encuentra en la planta superior, con un diseño acogedor, espacioso y cuidadosamente planificado. Al entrar, serás recibido por un generoso salón-comedor, bañado en luz natural y con amplio espacio para diversas configuraciones, incluyendo un área de estar y un comedor. El salón se abre directamente a una gran terraza exterior, perfecta para disfrutar de desayunos al aire libre o cenas al atardecer mientras contemplas el jardín y la piscina. La cocina, completamente equipada y separada, cuenta con abundante espacio de almacenamiento y un lavadero contiguo, facilitando las tareas del hogar. Este diseño mantiene la funcionalidad de la cocina mientras se separa de las áreas sociales. La planta superior incluye dos luminosos y ventilados dormitorios. La suite principal dispone de un baño en suite, garantizando privacidad y comodidad, mientras que un segundo baño elegantemente decorado sirve al segundo dormitorio y a los invitados. **Jardín y Área de Piscina:** Una característica destacada de esta propiedad es el jardín privado, meticulosamente ajardinado con vegetación exuberante y árboles que crean un refugio sereno y sombreado. La piscina privada, convenientemente ubicada junto a la terraza, es ideal para refrescantes chapuzones en los calurosos días de verano o para relajarse al sol con total privacidad. El jardín es un verdadero oasis, perfecto para desconectar. **Planta Baja:** El nivel inferior de la villa incluye un espacio de oficina independiente de 45 m² con su propio baño completo, lo que lo convierte en el lugar perfecto para profesionales que trabajan desde casa, un estudio personal o alojamiento adicional para invitados. Esta área versátil puede adaptarse a las necesidades específicas del propietario. Este nivel también cuenta con un garaje seguro con espacio para un vehículo y una generosa área de estacionamiento exterior capaz de albergar de 3 a 4 coches, ideal para visitantes o aquellos que necesiten estacionamiento adicional. **Ubicación Privilegiada:** Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra en uno de los distritos residenciales más solicitados de Marbella. Su cercanía a servicios públicos, escuelas, restaurantes de renombre y áreas comerciales la convierte en una excelente opción tanto para familias como para profesionales. Además, está a solo 5 minutos en coche de Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo, boutiques exclusivas, vibrante vida nocturna y hermosas playas de arena. **Potencial de Reforma:** Aunque la villa está estructuralmente sólida, el sistema eléctrico necesitará una actualización. Esto ofrece una fantástica oportunidad para modernizar la propiedad de acuerdo con las regulaciones actuales y personalizar la instalación a los gustos del nuevo propietario. **Una Oportunidad Única:** Esta villa independiente representa la elección perfecta para quienes desean un hogar espacioso con privacidad y numerosas posibilidades de