descripción

Excelente oportunidad de adquirir una parcela esquinera de 600m2 con un encantador chalet rústico de 149m2. La propiedad cuenta con un hall de entrada que conduce a un espacioso pasillo y un generoso salón-comedor con techos altos y acceso directo a un gran porche/terraza cubierta que ofrece hermosas vistas al extenso jardín, donde se puede construir una piscina. Desde el salón se accede a dos dormitorios de invitados con armarios empotrados y a un baño compartido en el pasillo. A través del pasillo de entrada se llega a una cocina independiente con terraza/lavadero cerrado y acceso directo al jardín que rodea la casa. El pasillo también da acceso al amplio dormitorio principal, que cuenta con baño completo y vestidor. Desde este dormitorio se accede a otra terraza que rodea la propiedad. Además, la propiedad incluye un garaje en planta baja y un apartamento independiente, ideal para invitados o personal de servicio, que consta de 1 dormitorio, salón-comedor con cocina abierta y baño con ducha. Este apartamento tiene acceso directo al jardín. Si bien la casa es antigua y necesita renovaciones, esta propiedad presenta una oportunidad convincente para un inversor, ya sea para emprender una renovación completa o para construir una nueva villa en la parcela existente. Las características urbanísticas permiten la construcción de una planta baja más un piso adicional, e incluso se permite un sótano. De acuerdo con la normativa del Plan General de Ordenación Urbana de Marbella de 1986 (PGOU-86), la superficie mínima requerida de parcela es de 500m2, con una edificabilidad de 0,35m/m2 y una ocupación máxima del 30%. La propiedad disfruta de una excelente ubicación en la reconocida zona de El Real Panorama, a poca distancia de la exclusiva urbanización La Finca de Marbella. Se trata de una zona residencial muy tranquila, a tan sólo 3 minutos andando de la playa, del paseo marítimo y del nuevo Parque del Mediterráneo. Este último es un importante proyecto en curso que se espera que esté terminado a finales de este año. El parque abarcará 40.000 m2 de espacio natural, conectando con el paseo marítimo. Además, será una de las mayores instalaciones de deportes de playa de Andalucía, contando con cinco pistas de vóley playa, tres campos de fútbol playa, una pista de balonmano playa, zonas de yoga y una amplia zona infantil. La propiedad también se encuentra muy cerca de Marbella, a 35 minutos a pie por el paseo marítimo, a 5 minutos en coche de Marbella, a 10 minutos de Puerto Banús y San Pedro, y a 15 minutos de Estepona. La casa tiene preciosas vistas a la icónica montaña de Marbella, 'la Concha'.