descripción

Esta excepcional villa moderna de 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo, orientada al sur, tiene magníficas vistas al mar, una calificación de eficiencia energética 'A' y prácticamente todo el alojamiento en una sola planta. Además, está perfectamente ubicado a 5 minutos a pie de un centro comercial con supermercado, bares y restaurante, o a 3 minutos en coche del pueblo de Moraira.Se accede por un portón eléctrico y el camino conduce a una zona de aparcamiento de doble ancho con aparcamiento adicional para 45 coches.La puerta de entrada debajo de un porche conduce a un vestíbulo de recepción con armario empotrado y luego, a través de puertas dobles de cristal, a una amplia zona abierta con otras zonas de recepción, comedor y sala de estar. El espacio es amplio y luminoso con un ventanal y dos ventanas altas separadas con puertas corredizas de vidrio que dan a la terraza y a la naya. La cocina y el lavadero fueron completamente reformados en 2022 con muebles de calidad y electrodomésticos Neff integrados de alta gama.Una puerta corredera desde la zona de recepción conduce a 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. El más grande tiene ventanas de altura completa y una puerta corrediza de vidrio que da a la terraza y baño privado. Un dormitorio se utiliza actualmente como oficina. Hay un baño familiar y un aseo para invitados con acceso a la terraza.Una escalera de mármol conduce al rellano del primer piso con acceso a una gran terraza y a un dormitorio en suite con un espacioso vestidor y baño privado con una ventana de esquina. El dormitorio tiene una ventana de altura completa con puerta corredera de cristal que da a la terraza.La zona del sótano independiente dispone actualmente de 3 habitaciones de uso flexible; Actualmente se utiliza como estudio de artista y almacén.La gran terraza orientada al sur tiene vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, a los viñedos y al pueblo de Moraira, e incluye una naya cubierta con amplio espacio para cenar y cómodos asientos. Una piscina infinita de 9 x 5 metros completa una magnífica zona de relax.El jardín es de bajo mantenimiento con plantas mediterráneas y árboles de cítricos. Dispone de un depósito de recogida de agua de lluvia de 27 m3 que alimenta el sistema de riego automático de 5 zonas, que también puede alimentarse con agua sanitaria.La calificación energética es A. Además del aire acondicionado con sistema split frío/calor en todas las habitaciones, el agua caliente sanitaria y la calefacción central por suelo radiante se alimentan mediante una bomba de calor alimentada por aire, y hay un panel solar de 10 paneles de 4,75 kWh con dos 5 Baterías de kW. Las facturas de electricidad son sorprendentemente bajas.El wifi es por fibra óptica con 2 extensores que brinda cobertura total de Internet en toda la villa.La seguridad está garantizada por cristales de seguridad de doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas, y sistemas de alarma externos e internos separados con cámaras monitoreadas por una empresa de alarmas las 24 horas.Esta propiedad es excepcional porque prácticamente todos los espacios habitables, la terraza y las zonas de aparcamiento están en un solo nivel, algo poco común en la montañosa Moraira. Además, las exquisitas vistas al mar y la proximidad a Moraira con su gran cantidad de playas, bares y restaurantes hacen que esta propiedad sea realmente especial.