descripción

CSJ Inversiones vende suelo urbano industrial en fachada a autovía del 5º centenario (A49) en el termino municipal de Huevar del Aljarafe (Sevilla). A 500 m de la salida del km. 23 de la autopista A-49- E-01 (Sevilla-Huelva). A 23 km de Sevilla y 65 km de Huelva. Parcela cercana al centro logístico de Mercadona, al Parque empresarial Guadiel. Entrada directa desde la autopistacon unos 250.000 m² aprox. (unos 160.000 m2 netos, después de urbanizar), Junto a encurtidos Jolca y cerca del centro logístico de Mercadona. Ideal para centro logístico. Edificabilidad 132.000 m2. La finca está carente de infraestructuras al no haberse iniciado las obras de urbanización.Parcela de terreno sensiblemente plana con cultivo de trigo en la actualidad. No se observan torres de línea de media-alta tensión en los terrenos. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PLANEAMIENTO GENERAL. CONVENIO URBANISTICO 'PARQUE EMPRESARIAL CHARACENA'. De fecha 7 de enero de 2.003. De Convenio para siete fincas con superficie de 252.842,66 m2. Normativa en Vigor: Normas Subsidiarias de Huévar del Aljarafe de fecha de 24 de Julio de 1.996 Calificación: Reserva de Suelo Industrial. Uso: Parque Industrial. Plan de Actuación: Modificación puntual N.N.S.S. Suelo Urbanizable. Edificabilidad Bruta y Aprovechamiento: 0,55 m2t/m2s antes de cesiones. Se realizarán al Ayuntamiento las cesiones obligatorias que marca la Ley (10% de edificabilidad resultante). REFERENCIAS CATASTRALES A LA VENTA (pendientes de urbanización)