descripción

En venta: un encantador terreno edificable situado a pocos minutos en coche de Estepona. Esta amplia propiedad ofrece la posibilidad de construir una vivienda de hasta 500 m², que puede incluir un sótano de 250 m², una planta baja de 125 m² y un nivel superior adicional de 125 m². Con una extensión de 26,007 m² (2.60 hectáreas), el terreno se encuentra en la parte baja de Sierra Estepona, específicamente en Loma del Esparragal. Está convenientemente ubicado a solo 3 minutos en coche de la autopista AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Una parte significativa del perímetro ya está cercada, y el acceso es seguro a través de una robusta puerta de entrada. La propiedad cuenta con un contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes El Esparragal en Estepona. Conectar la electricidad al terreno es muy sencillo. Gracias a la reciente aprobación del Decreto 550/2022 el 29 de noviembre, la Junta de Andalucía ahora permite la construcción de viviendas en terrenos rústicos, siempre que la parcela tenga un mínimo de 2.5 hectáreas (25,000 m²). Esto permite la construcción de viviendas unifamiliares que no necesariamente estén vinculadas a un uso agrícola. Para más detalles, consulte el Artículo 31 (sobre viviendas unifamiliares) y el Artículo 32 (procedimientos de autorización) del decreto, publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. NUESTROS HONORARIOS DE AGENCIA: incluidos en el precio. UBICACIÓN CÓMODA CERCANA A: - Playa de Estepona: 10 minutos en coche - Casco Antiguo de Estepona: 10 minutos en coche - Puerto de Estepona: 10 minutos en coche - Supermercados (Aldi, Lidl, Mercadona): 6 minutos en coche - Estepona Golf, Azata Golf, Valle Romano Golf: 10-12 minutos en coche