descripción

Descubre este impresionante terreno edificable, situado a pocos minutos de la vibrante ciudad de Estepona. Con una extensión de 26,007 m² (2.60 hectáreas), esta generosa parcela se encuentra en la hermosa Loma del Esparragal, en las laderas inferiores de la Sierra de Estepona. Aquí tienes la oportunidad de construir una casa espaciosa de hasta 500 m², que puede incluir un sótano de 250 m², una planta baja de 125 m² y un nivel superior adicional de 125 m², brindándote el lienzo perfecto para concretar tu residencia soñada. La ubicación es ideal, a tan solo 3 minutos en coche de la autopista AP-7 y a 10 minutos de la hermosísima promenade de Estepona, garantizando un acceso fácil y rápido. El terreno está parcialmente cercado y cuenta con una entrada segura a través de un sólido portón, lo que proporciona tranquilidad para cualquier futuro proyecto. Esta propiedad ya cuenta con un contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes El Esparragal, aumentando su valor. Además, la conexión eléctrica al terreno es sencilla, facilitando el proceso de desarrollo. Gracias a la reciente aprobación del Decreto 550/2022 el 29 de noviembre por parte de la Junta de Andalucía, ahora es posible construir viviendas en terrenos rústicos como este, siempre que la parcela cumpla con el requisito mínimo de 2.5 hectáreas (25,000 m²). Es importante destacar que no se exige que estas viviendas estén vinculadas a actividades agrícolas. Para más información, consulta el Artículo 31 (viviendas unifamiliares aisladas) y el Artículo 32 (procedimiento de aprobación para acciones excepcionales) del decreto, publicado oficialmente en el BOJA el 2 de diciembre de 2022. No se aplican comisiones adicionales por parte de nuestra agencia; todo está incluido en el precio de listado. **Cercanía a Servicios Esenciales:** - Playa de Estepona: 10 minutos en coche - Casco antiguo de Estepona: 10 minutos en coche - Puerto de Estepona: 10 minutos en coche - Supermercados (Aldi, Lidl, Mercadona): 6 minutos en coche - Golf de Estepona, Golf Azata, Valle Romano Golf: 10 a 12 minutos en coche ¡No dejes pasar esta oportunidad extraordinaria de crear un espacio de vida verdaderamente único en una ubicación espectacular!