descripción

**Parcela Comercial en Venta en Estepona** **Ubicación:** Esta destacada parcela comercial se encuentra en la esquina de la Avenida Playa del Sol y la Calle de la Luna, justo al lado de Sun Beach en Estepona, Málaga. **Acceso:** La parcela es de fácil acceso a través del camino de servicio existente desde la CN-340 (A-7) en el Km 165.1 hacia Estepona - Marbella. Para aquellos que viajan de Marbella a Estepona, el acceso está disponible mediante una rotonda situada a 300 metros de la parcela, en el puente de Cancelada. Además, hay un puente peatonal que conecta directamente con la parcela sobre la CN-340, y una parada de autobús está a solo unos metros. **Descripción de la Parcela UEN-E4A 'Chalets de Sol Norte':** Este terreno está destinado para uso comercial (C3) con los siguientes parámetros: - **Superficie Máxima Construible:** 1 m²t/m²s - **Ocupación Máxima de la Parcela:** 100% - **Número Máximo de Plantas:** 2 - **Altura Máxima Permitida:** 7.5 metros **Desglose de Superficies:** - **Superficie Total de la Unidad de Ejecución:** 3,080.00 m² - **Contribuciones de Terreno de Uso Público:** - Zona Verde: 510.12 m² - Red Vial: 1,337.88 m² - **Superficie de Uso Privado:** - Espacio Comercial: 1,232.00 m² **Detalles del Edificio:** - **Planta Baja:** 1,232.00 m² - **Semisótano:** 1,232.00 m² (adecuado para estacionamiento, almacenamiento y diversos usos según la actividad y especificaciones de construcción) **Capacidad de Estacionamiento:** - **En la Red Vial:** 38 plazas - **En el Semisótano:** Hasta 56 plazas - **Total de Plazas de Estacionamiento:** 94 Todos los permisos necesarios están en su lugar, incluyendo: - Redefinición de Unidades de Ejecución - Estudio Detallado - Proyecto de Urbanización - Proyecto de Reparación ¡Esta es una excelente oportunidad para invertir en un área comercial en pleno crecimiento en Estepona!