descripción

Ubicado en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta parcela representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las localizaciones más deseables de la Costa del Sol. Con una superficie impresionante de 5,076 m², esta propiedad no solo ofrece un estilo de vida envidiable, sino también un considerable potencial de desarrollo y un valor futuro significativo. Algunas villas en la planta alta disfrutarán de vistas parciales al mar, aumentando el atractivo de esta oferta singular. Su ubicación privilegiada la sitúa cerca de los barrios más exclusivos de Marbella, que albergan residencias de marcas reconocidas, lo que la convierte en una inversión estratégica. Además, la parcela proporciona un fácil acceso a tiendas, la playa y una variada gama de restaurantes, asegurando una experiencia de vida lujosa y confortable. Una de las características más destacadas de esta propiedad es el potencial para desarrollar hasta cinco villas, cada una con una superficie aproximada de 950 m², con parcelas individuales de poco más de 1,000 m². Esta flexibilidad permite a los inversores optimizar el uso del terreno, creando residencias de alta gama para satisfacer la creciente demanda de vivienda de lujo en la zona. En resumen, esta parcela en la Milla de Oro de Marbella representa una oportunidad increíble para aquellos que buscan combinar un estilo de vida de alta calidad con una inversión sólida en un mercado inmobiliario en expansión. Su ubicación privilegiada y su potencial de desarrollo la convierten en una opción destacada para inversores visionarios. Actualmente, el área se encuentra bajo el Alcance de Planeamiento PA NG 1 'Centro del Bosque Sueco' y está a la espera de la aprobación de un 'Plan Especial', lo que significa que aún no cuenta con una designación oficial de zonificación. Sin embargo, el documento de planificación urbana incluye disposiciones para viviendas unifamiliares (UE-3) en parcelas mínimas de 800 m², o viviendas adosadas (UA-3) en parcelas mínimas de 200 m², lo que sugiere el potencial para construir hasta 25 residencias en la propiedad. Si bien el desarrollo de cinco villas es factible, esto depende de la aprobación del Plan Especial o del nuevo Plan General, así como de la obtención de las licencias necesarias. El plazo para la aprobación del nuevo Plan General o del Plan Especial es incierto, y solo el Ayuntamiento tiene conocimiento del proceso. Se anticipa un documento preliminar en 2025, que podría proporcionar mayor claridad. En última instancia, la posibilidad de construir cinco villas dependerá de las directrices establecidas en el próximo Plan General o Especial. Esto podría permitir hasta cinco, seis o incluso un máximo de 25 viviendas adosadas, o potencialmente ninguna si el área se designa como zona verde. Sin embargo, las indicaciones actuales apuntan hacia una probable designación de zonificación UE-3, que permitiría hasta seis residencias.