descripción

**Terreno Comercial en Venta en Estepona** **Ubicación:** Este destacado terreno comercial se encuentra en la esquina de la Avenida Playa del Sol y la Calle de la Luna, convenientemente adyacente a Sun Beach en Estepona, Málaga. **Acceso:** El terreno es de fácil acceso a través del carril de servicio existente desde la CN-340 (A-7) en el Km 165.1, en dirección a Estepona - Marbella. Para aquellos que viajan de Marbella a Estepona, el acceso está disponible mediante un cambio de dirección a aproximadamente 300 metros del terreno, en el puente de Cancelada. Además, hay un puente peatonal que proporciona acceso directo sobre la CN-340, junto a una parada de autobús cercana. **Descripción de la Parcela UEN-E4A 'Chales del Sol Norte':** Este terreno está destinado a uso comercial (C3) con las siguientes especificaciones: - **Superficie Máxima Construible:** 1 m²t/m²s - **Ocupación Máxima de la Parcela:** 100% - **Número Máximo de Plantas:** 2 - **Altura Máxima Permitida:** 7.5 metros **Detalles de Superficie:** - **Área Inicial de la Unidad de Ejecución:** 3,080.00 m² - **Asignaciones de Terreno para Uso Público:** - Espacio Verde: 510.12 m² - Red Vial: 1,337.88 m² - **Uso de Dominio Privado:** - Instalaciones Comerciales: 1,232.00 m² **Especificaciones del Edificio:** - **Área de Planta Baja:** 1,232.00 m² - **Área de Semisótano:** 1,232.00 m² (adecuada para estacionamiento, almacenamiento y diversos usos dependiendo de la actividad y los detalles de construcción) **Instalaciones de Estacionamiento:** - **En la Red Vial:** 38 plazas de aparcamiento - **En el Semisótano:** Hasta 56 plazas de aparcamiento - **Total de Plazas de Aparcamiento Disponibles:** 94 Todos los permisos necesarios están en regla, incluyendo: - Redelimitar las Unidades de Ejecución - Estudio Detallado - Proyecto de Urbanización - Proyecto de Reparación Este terreno comercial ofrece una excelente oportunidad de desarrollo en una ubicación muy solicitada.