descripción

**Parcela Comercial en Venta en Estepona** **Ubicación:** Esta destacada parcela comercial se encuentra en la intersección de la Avenida Playa del Sol y la Calle de la Luna, justo al lado de Sun Beach en Estepona, Málaga. **Acceso:** La parcela es fácilmente accesible a través del carril de servicio existente desde la CN-340 (A-7) en el Km 165.1, en dirección a Estepona - Marbella. Para aquellos que viajan de Marbella a Estepona, el acceso se puede realizar a través de un retorno situado a 300 metros de la parcela en el puente de Cancelada. Además, hay un puente peatonal que conecta directamente con la parcela sobre la CN-340, y una parada de autobús a poca distancia. **Descripción de la Parcela UEN-E4A 'Chales de Sol Norte':** Este terreno está destinado para uso comercial (C3) con las siguientes especificaciones: - **Superficie Máxima Construible:** 1 m² de edificación total por m² de terreno. - **Ocupación Máxima:** 100% de la parcela. - **Número Máximo de Plantas:** 2. - **Altura Permitida:** Hasta 7.5 metros. **Detalles de la Superficie:** - **Área Inicial de la Unidad de Ejecución:** 3,080.00 m². - **Atribuciones de Terreno para Uso Público:** - Área Verde: 510.12 m² - Red Vial: 1,337.88 m² - **Uso de Dominio Privado:** - Espacio Comercial: 1,232.00 m² **Detalles del Edificio:** - **Planta Baja:** 1,232.00 m² - **Semi-Sótano:** 1,232.00 m² (adecuado para parking, almacenamiento y diversas actividades según necesidades específicas y detalles de construcción). **Capacidad de Estacionamiento:** - **En la Red Vial:** 38 plazas de aparcamiento. - **En el Semi-Sótano:** Hasta 56 plazas de aparcamiento, totalizando 94 espacios disponibles. Todas las aprobaciones necesarias están en su lugar, incluyendo: - Redefinición de Unidades de Ejecución. - Estudio Detallado. - Proyecto de Urbanización. - Proyecto de Reparación. Esta es una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar una ubicación estratégica en Estepona.