descripción

Esta es la finca ideal construir tu nueva casa. Ubicada dentro del Ayuntamiento de Bergondo, a tan sólo 5 minutos en coche del enlace con la AP-9. Con una superficie de 1.208 m2, esta finca te permite disfrutar de unas espectaculares vistas al mar y ofrece una edificabilidad más que suficiente para convertir en realidad la casa de tus sueños. Si con esto no fuera suficiente, te diremos que a tan sólo 15 minutos caminando, puedes acercarte a la Playa del Pedrido para disfrutar de un precioso arenal y de un buen baño. La cota a la que está situada esta finca, su superficie y su ubicación hacen de ella una inmejorable opción para que se convierta en tu primera vivienda, ya que en tan sólo 20 minutos puedes estar en Coruña o Ferrol. Según la normativa urbanística vigente en el Ayuntamiento de Bergondo: - Parcela mínima de 500 m2. - Separación a linderos de edificaciones 3 m. - Posibilidad de edificar una vivienda de bajo y una planta de altura máxima de cornisa de 7 m. - Ocupación máxima de parcela del 60% - No se admiten cubiertas planas por ser núcleo rural. Por lo tanto, debe adaptarse a la tipología y estética del entorno (error común es creer que es suelo de composición estética libre). - Alineaciones (cierre) y cesiones de cierres a 6 m del eje y edificaciones mínimo a 10 m del eje, necesitando autorización de la Xunta (AXI). - La edificabilidad se calcula en base al volumen, a la ocupación. Por tanto, 60% Ocupación (500 x 0,6 = 300 m2) en planta y sobre ella se aplican las dos plantas con 7 m de cornisa. Pueden ser edificios independientes (garajes, vestuarios, aseos, piscina, etc…), pero una sola vivienda por parcela. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros para ampliar información.