descripción

Piso en el barrio de palacio, planta exterior con 3 balcones, salón-comedor diáfano y acogedor con pórticos de madera originales vistos, zona de trabajo, cocina amplia con isleta de cocción y dormitorio con cuarto de baño en suite. Equipamiento, acabados y cerramientos de primera calidad, cumpliendo con la normativa vigente en cuanto eficiencia energética y aislamiento acústico, tanto entre forjados como medianeras y tabiques con vecinos. Vivienda espaciosa, con muy buena luz, ventilación de fachada a patio y una altura libre muy destacable de 2,90 m. Dispone de trastero. Ubicado en una finca histórica protegida del año 1890, este piso es una joya arquitectónica que combina el encanto del pasado con las comodidades modernas, cuyo conjunto estructural y de instalaciones ha sido renovado en su totalidad según las exigencias del ayuntamiento para cumplir con su condición de edificio histórico protegido y por tanto exento de IBI. Situado en el prestgigioso barrio de Palacio, a unos pasos del Palacio Real y su conjunto histórico incluido el nuevo museo de patrimonio. Se ubica junto a la emblemática Calle Bailén y a la vuelta de la esquina de una de las plazas históricas más bellas de Madrid, la Plaza de la Paja, ideal para los amantes de la arquitectura representativa madrileña. A un paso del emblemático mercado del rastro, en el corazón de Madrid, con amplia oferta de restauración, actividades culturales, instalaciones municipales en un ambiente multicultural representativo del Madrid más abierto y cosmopolita. Reformado integralmente con las mejores marcas y calidades del mercado, con un diseño elegante y contemporáneo, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer confort y estilo. Cerramientos de fachada y patio interior de carpintería de máximo aislamiento térmico y acústico de la marca TECHNAL de acabado metálico de gama alta, con 3 balcones a la fachada principal con orientación sur y 2 grandes ventanales al patio principal que permiten una ventilación cruzada muy ventajosa en términos de eficiencia energética tanto en invierno como verano. La cocina cuenta con 2 huecos de luz, que en un tercer piso ofrecen gran luminosidad sin tener que recurrir exclusivamente a iluminación artificial. Las instalaciones de gas, electricidad, agua y saneamiento han sido renovadas en su totalidad, incluyendo el cuadro eléctrico, el circuito de calefacción con radiadores verticales, todas las conexiones de saneamiento con las bajantes del edificio, caldera individual de gas certificada, mecanismos y enchufes de primera calidad y climatización en salón y dormitorio. Salón-comedor muy amplio con ventilación cruzada y muy luminoso con 2 balcones orientación sur. Suelo de madera maciza de 22 cm de ancho y 21 mm de grosor en toda la vivienda, con despiece diferenciando las distintas estancias. Zona de trabajo con librería empotrada. Cocina muy amplia con isleta, mobiliario de la prestigiosa casa MORETTI y electrodomésticos y campana de humos de isleta integrada. Ventilación en cocina según normativa, para humos y para gas. Zona húmeda y cocción con solado de cerámica resistente. Dormitorio amplio con mucha luz, balcón orientación sur, equipado con 2,5 metros lineales de armario empotrado de suelo a techo (2,9 m altura), lacados en blanco y cierre automático. Baño en suite, con vestidor equipado con armarios y estantes empotrados, ducha de 1,40 x 1,00 m, griferías, aparatos sanitarios y alicatados de primera calidad. El edificio se encuentra en un entorno peatonalizado que conecta en cuestión de minutos a los jardines de Sabatini, las Vistillas o la ribera del Manzanares. La impresionante oferta cultural a tiro de piedra tiene la ventaja de compaginar con su ubicación en una calle muy tranquila y alejada del ruido. La red de metro tiene estaciones de metro cercanas de la línea 5 y 2, múltiples líneas de autobús, y a 10 minutos de la estación AVE de atocha que comunica fácilmente con el resto de España por alta velocidad.