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Local Commercial Exceptionnel dans un Projet de Rénovation Complète, à un Pas de Las Ramblas, Barcelone Découvrez ce local commercial fascinant, situé dans un projet de rénovation complète d'un bâtiment classique du XIXe siècle à Barcelone, juste à une rue de la célèbre promenade de Las Ramblas. Cette proximité à l'une des avenues les plus animées de la ville en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui envisagent d'établir un espace de vente au détail ou un café élégant dans un emplacement urbain privilégié. Ce local fait partie d'une initiative globale visant à revitaliser et à moderniser l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Caractéristiques Architecturales Remarquables Pénétrez dans un espace où le charme historique rencontre le potentiel moderne. Ce local commercial se distingue par ses plafonds exceptionnellement hauts de plus de 4 mètres, ornés de poutres en bois d'origine qui confèrent à l'espace une sensation de grandeur et d'ouverture. Les murs, décorés de peintures murales authentiques, offrent une touche artistique qui peut servir de point de vente unique pour attirer une clientèle raffinée. Espace Commercial Polyvalent avec Attractions Extérieures Avec une superficie généreuse de 115m² et une terrasse privative de 24m², ce bien est parfaitement adapté à divers concepts d'affaires, d'une boutique tendance à un café branché. La terrasse offre un espace extérieur attrayant, idéal pour des repas en plein air ou pour créer un havre de paix urbain, ce qui augmente considérablement l'attractivité de cette propriété commerciale. Cette extension externe ajoute non seulement de la valeur mais offre également un espace de détente loin de l'effervescence urbaine. Prêt pour la Transformation Vendu actuellement en 'gros œuvre', ce local offre un canevas vierge pour réaliser votre concept d'affaires visionnaire. Bien qu'il manque actuellement d'un certificat d'habitabilité, le potentiel pour une transformation est immense. Ce lieu peut être adapté à une installation polyvalente, combinant sans effort les utilisations commerciales, d'accueil ou même résidentielles. La flexibilité de l'agencement, combinée aux qualités structurelles, en fait un choix idéal pour les entrepreneurs innovants et les investisseurs. Fonctionnalités Communautaires Exclusives En plus de ses atouts privés, la propriété offre l'accès à une zone sur le toit communautaire, offrant des vues panoramiques sur le skyline de Barcelone. Cet espace partagé est idéal pour organiser des événements, offrant une exposition supplémentaire pour votre entreprise ou simplement comme un plus ajoutant au charme et à la fonctionnalité du bien. Situation Idéale pour le Développement Commercial Situé à quelques pas du cœur vibrant des quartiers commerciaux et culturels de Barcelone, ce commerce bénéficie de la proximité d'attractions majeures telles que Las Ramblas. Cette zone, très fréquentée par les touristes et les habitants, offre un trafic piétonnier élevé et une visibilité optimale pour toute entreprise. De plus, l'emplacement est bien desservi par les transports publics, garantissant une accessibilité aisée pour les clients et les employés. Ce local commercial unique représente une opportunité significative pour ceux qui cherchent à investir dans un espace ayant une importance historique et un potentiel commercial considérable à Barcelone. Que vous envisagiez une boutique animée, un café artisanal ou un espace studio dynamique, cette propriété offre la flexibilité, l'emplacement et les caractéristiques distinctives pour réaliser votre rêve entrepreneurial.