descripción

Este apartamento esta un edificio construido en 2020 con solo 10 viviendas, a pocos metros de Plaza Catalunya, Plaza Universitat, Las Ramblas y la Ronda Sant Antoni. Asi, disfruta de una ubicacion envidiable en el centro de Barcelona, con todo tipo de comercios, servicios y oferta de transporte publico en los alrededores. Este piso se encuentra en la primera planta del edificio y tiene 65 m2 construidos interiores y un patio de 9 m2. Incluye un trastero en el sotano del edificio. El salon-comedor es amplio y luminoso, con cocina integrada y salida al agradable patio, ideal para tomar algo al aire libre. La zona de noche esta formada por una habitacion doble y una individual, ambas exteriores a calle, y un cuarto de bano. La segunda habitacion puede ser apoyo hacia el salon-comedor, o convertirse en un espacio mas privado, como area de lectura, trabajo, musica, vestidor: El salon y las habitaciones tienen grandes ventanales de suelo a techo que dan amplitud y provocan la entrada de luz natural. Las instalaciones del edificio estan pensadas para el confort y la optimizacion de recursos y sostenibilidad. La produccion de agua caliente sanitaria, la climatizacion por suelo radiante y el control de aire acondicionado se suministran a traves de conductos, que estan relacionados en un sistema de aerotermia, siendo la electricidad y el agua los unicos suministros. A su vez, la vivienda tiene un sistema de domotica que se controla a traves de una pantalla tactil de la marca Gira, en la cual esta incorporada el videoportero y camaras exteriores de control en cubierta. La cocina esta equipada con electrodomesticos Bosch, entre ellos una lavadora-secadora integrada. El edificio cuenta con ascensor y una terraza solarium comunitaria en la azotea. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.