descripción

**Impresionante Parcela Costera con Potencial de Desarrollo** Descubre la magia de la vida costera con este extraordinario terreno, situado a pocos pasos de la playa, que brinda acceso directo al mar y al hermoso sendero costero de Estepona. Esta parcela urbana de primera calidad está destinada para uso residencial unifamiliar, lo que la convierte en el lugar perfecto para construir la villa de tus sueños, con vistas panorámicas al océano. Además, esta propiedad ofrece una gran versatilidad para aquellos interesados en el sector de la hospitalidad o el turismo. Tienes la oportunidad de desarrollar un hotel boutique con suites o estudios, o crear apartamentos vacacionales que incluyan estacionamiento privado, jardines bien cuidados y una piscina, ya que estos usos están completamente aprobados. **Información de Zonificación:** - **Ordenanza Aplicable:** UE-2 **Uso Principal:** - Desarrollo residencial para viviendas unifamiliares. **Usos Permitidos:** - Alojamientos hoteleros y turísticos - Espacios de oficinas profesionales - Instalaciones deportivas - Estacionamiento privado - Servicios comunitarios, que incluyen educación, deportes, salud y cultura, así como espacios abiertos - Proyectos hoteleros de acuerdo a las disposiciones de la ordenanza H-2 **Especificaciones de Construcción:** - **Altura Máxima:** 1 planta más planta baja (hasta 7 metros) - **Retranqueos:** 3 metros desde los límites de la propiedad - **Tasa de Ocupación:** 30% - **Índice de Edificabilidad:** 0.35 m² de área construida por m² de terreno Esta excepcional parcela representa una oportunidad inmejorable para invertir en una codiciada área costera, ofreciendo posibilidades tanto residenciales como comerciales. No dejes pasar la oportunidad de aprovechar esta ubicación única.