descripción

Ubicada en el prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, esta parcela de primera categoría se encuentra en una codiciada comunidad cerrada de villas de lujo, ofreciendo exclusividad y seguridad. La propiedad está idealmente orientada al sur, lo que garantiza abundante luz solar durante todo el día y vistas impresionantes de los paisajes circundantes. Esta área es conocida por su vida de alto nivel, ofreciendo proximidad a campos de golf de clase mundial, lo que la convierte en una excelente ubicación para los entusiastas del golf o aquellos que buscan un entorno tranquilo y exclusivo. La parcela está regida por las regulaciones de zonificación UE-3, lo que significa que el tamaño mínimo de parcela requerido en esta área es de 800 m². Con estas regulaciones, el volumen de construcción permitido se establece en un 20%, y la ocupación máxima del terreno está restringida al 25%. Estas directrices ofrecen suficiente espacio para crear una villa espaciosa y lujosa con amplias áreas al aire libre, manteniendo la privacidad y los alrededores abiertos dentro de la comunidad. Ya hay un proyecto básico y una licencia de construcción en proceso, lo que permite la construcción de una villa en dos niveles. Además, el diseño incluye una terraza en la azotea y un sótano, ofreciendo una combinación de arquitectura moderna y elegante con espacios habitables funcionales. El proyecto propone un total de 317 m² de área habitable cerrada, incluido el sótano. Este amplio diseño interior proporciona al futuro propietario un lienzo ideal para crear la casa de sus sueños, con amplias áreas de estar y entretenimiento. El diseño propuesto también incluye generosos 100 m² de terrazas, perfectas para la vida al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Las terrazas ofrecen un amplio espacio para cenar al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se disfrutan de las vistas panorámicas. Un aparcamiento cubierto para dos coches también está incluido en los planes, ofreciendo un estacionamiento conveniente y seguro dentro de la propiedad. Este desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre lujo y practicidad, convirtiéndolo en una gran oportunidad de inversión. Con la licencia de construcción en proceso, gran parte del trabajo preliminar ha sido completado, agilizando el proceso para aquellos que buscan personalizar su propia villa en una de las ubicaciones más codiciadas de Nueva Andalucía. La ubicación dentro de la comunidad cerrada asegura tranquilidad con seguridad adicional y el beneficio de un vecindario exclusivo y de alto nivel. Además, el Valle del Golf es conocido por su proximidad a varios campos de golf de primer nivel, lo que hace que esta parcela sea particularmente atractiva para los ávidos golfistas. Para obtener más información, incluidos los planos completos y las especificaciones detalladas del proyecto, están disponibles a solicitud. Ya sea que sea un inversor o alguien que busque crear una villa personalizada en una de las áreas más deseables de Marbella, esta parcela representa una oportunidad única para poseer un pedazo de bienes raíces de primera en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía. Con su ubicación privilegiada, flexibilidad de zonificación y proyecto ya en marcha, esta propiedad ofrece una combinación única de lujo, ubicación y estilo de vida.