descripción

Se alquila oficina en edificio exclusivo de oficinas moderno, luminoso, funcional y representativo en edificio, localizado en el distrito de Fuencarral y Hortaleza el entorno empresarial y residencial consolidado y rodeado de servicios: Gimnasio, centro comercial, supermercado, hoteles, hospitales, farmacias, restaurantes, cafeterías, guarderías, colegios, etc. Ubicado en la zona norte de Madrid, próximo al actual centro de negocios de la capital y con fácil acceso al aeropuerto por la M-11, se trata de un moderno edificio de reciente construcción con: conserjería, seguridad, aparcamiento y bien comunicado a través de varias líneas de autobús y línea de metro ligero. El inmueble se encuentra a 10 min del aeropuerto, comunicado por las vías (A1, M30, M11) y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (150, 173, 174), y de Metro (Manoteras L4), METRO LIGERO “Virgen del Cortijo” (ML1) y RENFRE/ Cercanías: Fuente de la Mora. CARATERÍSTICAS: •Altas calidades técnicas. •Excelente luz natural. •Inmejorables conexiones por transporte público. •Falso techo (57 cm) metálico, con luminarias LED empotradas, •Altura libre de techo: 2,65 m. •Falso suelo técnico (15 cm altura) •Climatización VRV •Servicio de conserjería y vigilancia 365 x 24h. •Control de acceso, CCTV y central de alarma. •Plaza con recarga eléctrica: en proceso •Calificación energética: C •Espacios flexibles en Centro de Negocios ubicado en el edificio. •Servicio buzón Citibox. Las oficinas cuentan con unos gastos de comunidad de €4,95 Eur/m2/mes, NO incluidos en el precio. El edificio dispone de plazas de garaje por 120 €/plaza/mes + IVA. COMUNICACIONES: •METRO: “Pinar de Chamartín” (L-4): a 950 m / 12 min “Manoteras” (L4) a 1,6 km / 18 min; •RENFE / CERCANÍAS: “Fuente de la Mora” (C1, C2, C10) a 5 min /400 m •METRO LIGERO “Virgen del Cortijo” (ML1): a 4 min /350 m •AUTOBÚS: Líneas: 150,173,174 •COCHE: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria. •AEROPUERTO: a 8 km / 8 min. CONDICIONES ECONÓMICAS : •Superficie Bruta Alquilable: 296 m²c •Renta: €12,00 Eur/m2/mes •Gastos de comunidad: €4,95 Eur/m2/mes •TOTAL mensual a pagar: €5.017 Eur/mes más IVA •Fianza Legal: dos meses de renta. •Garantía Adicional: Aval bancario o depósito por importe de seis meses de renta. •Plaza de garaje: €120 Eur/plaza/mes más IVA