descripción

Se venden dos oficinas unificadas en un único espacio, con posibilidad de segregarlas nuevamente. Incluyen 2 plazas de garaje en el mismo edificio (por un precio adicional de 60.000€). En excelente estado de conservación y listas para ser utilizadas en uno de los barrios más codiciados de Madrid. Se trata de dos fincas registrales que, juntas, suman una superficie total de 209 m² según Catastro (incluyendo elementos comunes), ofreciendo versatilidad y un gran potencial de rentabilidad. La oficina es diáfana y está distribuida en 4 despachos, una amplia zona abierta multifuncional y 3 baños, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades. Cuenta con calefacción para garantizar un ambiente cómodo durante todo el año y aire acondicionado independiente en cada despacho. El edificio donde se encuentra el inmueble es representativo y cuenta con portero físico, zonas comunes bien conservadas y 3 ascensores para mayor comodidad. Junto con la propiedad se venden dos plazas de garaje en la misma finca, por un valor de 60.000€ adicionales. Gasto de comunidad mensual: 260€ Gasto de comunidad plazas de garaje: 95€ cada una IBI: 1.663€ Tasas de basura anual: 232€ ITE favorable en 2024 Una de las características más destacadas de esta propiedad es su ubicación estratégica y privilegiada, en una zona con alta demanda tanto para alquiler como para compra, en plena Calle Santa Engracia. Desde aquí se puede disfrutar del verdadero Madrid, el más castizo y alegre, gracias a su proximidad al Parque Santander y la calle gastronómica de moda, Calle Ponzano. Además, cuenta con numerosos servicios a la mano, tales como supermercados, hospitales, bancos, colegios, restauración y tiendas comerciales. Situado a 3 minutos andando de la boca del metro de Ríos Rosas (línea 1) y a 5 minutos de la estación de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6), con comunicación directa a través de las líneas de autobús 3, 12, 37, 45, 149 y N23. También está cerca de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 de metro y Cercanías Renfe). Además, posee una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la M-30 y la A-6, así como a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde, José Abascal, Bravo Murillo y Paseo de la Castellana. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.