descripción

Se venden dos oficinas unificadas en un único espacio, con posibilidad de segregarlas nuevamente, con 2 plazas de garaje (por un precio adicional), en excelente estado de conservación y listas para ser utilizadas en uno de los barrios más codiciados de Madrid. Se trata de dos fincas registrales que, juntas, suman una superficie total de 209 m² según Catastro (incluyendo elementos comunes), ofreciendo versatilidad y un gran potencial de rentabilidad. El espacio ha sido transformado en una oficina diáfana que brinda múltiples posibilidades para de adaptación, optimizando su configuración original de dos fincas registrales separadas. Junto con la propiedad se venden dos plazas de garaje en la misma finca, por un valor de 60.000€ adicionales. El edificio en el que se encuentra el inmueble cuenta con dos ascensores, portero físico. El portal y zonas comunes están muy bien conservadas. Gasto de comunidad mensual: 260€ Gasto de comunidad plazas de garaje: 95€ cada una IBI: 1.663€ Tasas de basura anual: 232€ ITE favorable en 2024. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su ubicación estratégica y privilegiada, en una zona con alta demanda tanto para alquiler como para compra, en plena Calle Santa Engracia, desde donde se puede disfrutar del verdadero Madrid, el más castizo y alegre, gracias a que está situado a pocos metros del Parque Santander, de la calle gastronómica de moda de Madrid, Calle Ponzano, y con muchos servicios a la mano, tales como supermercados, hospitales, bancos, colegios, restauración y tiendas comerciales. Situado a 3 minutos andando de la boca del metro de Ríos Rosas (línea 1), y a 5 minutos de la estación de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6), cuenta además con comunicación directa de transporte público a través de las líneas de autobús 3, 12, 37, 45, 149 y N23. A pocos minutos andando se puede acceder también a las estaciones de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 de metro y Cercanías Renfe). El inmueble posee una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la M-30 y la A-6 y a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde, José Abascal, Bravo Murillo y Paseo de la Castellana. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.