descripción

•I-Sol Business alquila magnifica oficina, reformada IMPLANTADA, EQUIPADA Y LISTA PARA ENTRAR (PLUG PLAY). •Inmueble situado en Calle Isabel Colbrand, junto al desarrollo residencial de Las Tablas, con proximidad al centro financiero del Norte de Madrid y a las salidas de la M-40, A1 y carretera de Fuencarral. •La zona del entorno inmediato industrial y de oficinas, dispone de todas las infraestructuras y ofrece una amplia gama de comercios y servicios, como: restauración, colegios, oficinas, gimnasios, hoteles, bancos… Acerca del Edificio: oLa finca se describe en la Escritura y en la ficha catastral como Local industrial; forma parte de un edificio de origen industrial de 34 años de antigüedad, que ha evolucionado hacia un uso mixto industrial y de oficinas. oTiene uso de oficina, siendo este uso permitido por la normativa urbanística. oCuenta con 4 entradas y dispone de 2 ascensores por cada una de ellas, así como montacargas. oDispone de aparcamiento y el alquiler incluye el uso privativo de 3 plazas de aparcamiento. oEl edificio dispone de empresa de seguridad que realiza las labores de conserjería. Excelentes COMUNICACIONES en transporte público y privado: oCOCHE: Carr. Fuencarral, M-603, M-40, M-607, … oMETRO: “Las Tablas” (L-10): a 550 / 8 min a pie oAUTOBÚS: líneas: 175, N24 oAEROPUERTO: a 13 km / 12 min en coche oRENFE/ CERCANÍAS: “Fuencarral” (C4a, C4b) a 3,6 km / 7 min en coche Instalaciones de la Oficina: oLa oficina ha sido reformada de manera integral en 2020. oIncluyen el Todo el mobiliario (mesas de trabajo y reuniones, etc.) EXCEPTO sillas ergonómicas de los puestos de trabajo (19) y sillas de reuniones (22). oTodas las ventanas en fachada han sido cambiadas a sistema doble cristal Climalit oSuelo técnico elevado, con la instalación en toda la oficina de Cableado de fuerza y datos, incluyendo HW (switches y SAI) y rack con equipo de climatización auxiliar oFalso techo (H: 3m.) técnico con luminarias de pantalla LED empotradas regulables. oOffice con lavavajillas, mesa, sillas y mobiliario de cocina oAseos H/M dentro de la oficina. oSistema independiente de Aire acondicionado, con sistema de gestión centralizado y unidades de control por despacho, salas y zonas comunes. oSistema de control de acceso con clave de acceso numérica. oSistema de Domótica avanzada, para el control de climatización, iluminación y apertura remota de puerta principal oAlmacén (2,80 x 2,40 m.) con cerradura y estanterías metálicas (instaladas dentro) oMamparas de cristal que dividen tres (3) despachos independientes, con mesa de directivo y de reuniones c/u. Además de una oSala de reuniones para videoconferencias, incluyendo mesa y pantalla. Condiciones Económicas para el Alquiler: oSuperficie Bruta Alquilable: 300 m2 (construidos) oRenta: €3.000 Eur/mes (€10,00 Eur/m2/mes) oUso privativo de tres (3) plazas de parking incluidas en la renta. oPosibilidad de otra plaza (1) adicional a €50 Eur/plaza/mes. oGastos Comunes: €1.050 Eur/mes (€3,50 Eur/m2/mes), incluye: - Mantenimiento y limpieza de zonas comunes en el edificio - Contrato de Mantenimiento del Sistema de control de la oficina, instalado por Sauter - Consumo de Agua: incluido en los GGCC - Impuestos: IBI, tasa de basuras (cuando las haya), etc. oMonto Mensual a Pagar: €4.050 Eur/mes (€13,50 Eur/m2/mes) + IVA oFianza Legal: 2 mensualidades oGarantía Adicional: mínimo dos (2) mensualidades, dependiendo de la solvencia demostrada por el inquilino. oDuración de Contrato: Cinco (5) años. oPeriodo de Obligado cumplimiento: Un (1) año. oConsumos individualizables, por cuenta del Arrendatario: Electricidad, telefonía, internet, limpieza interior, etc. oEl inmueble se encuentra ocupado hasta fin de 2024. Para agendar una visita llame o mande whatsapp: +34 686 467 215 Índice de referencia de precios de alquiler: -