descripción

Nave industrial aislada de diseño rectangular de 3.578,88 m², con unas dimensiones aproximadas de 59 metros de largo por 51 metros de ancho construida sobre una parcela de una parcela de 8.881 m². Esta nave cuenta con la posibilidad de ampliar otros 3.660,75 m² de almacén en planta baja o bien para la instalación de muelles de carga con una amplia playa para maniobras. Alrededor del edificio, se ha planificado un vial de 7 metros de ancho que permite una circulación cómoda y eficiente. La nave cuenta con puertas plegables y elevadizas en dos de sus fachadas, facilitando el acceso a camiones, camionetas y otros vehículos para la carga y descarga de mercancías. La nave está equipada con 578m2 de oficinas distribuida en tres plantas alzadas todas ellas climatizadas, con buenos acabados como ascensor, asegurando un transporte vertical eficiente dentro del edificio, zona de comedor, vestuarios, zona de descanso, telecomunicaciones. Cumplimiento Urbanístico y Usos: Este proyecto cumple estrictamente con todas las normativas urbanísticas aplicables: •Superficie de la Parcela: 8.881 m² •Ocupación Permitida: 75% (6.660,75 m²) •Edificabilidad Permitida: 1,20 m²/m² (10.657,20 m²) •Altura Máxima: 16 metros (4 plantas) •Aparcamientos Disponibles: 27 unidades, equivalentes a 1 plaza por cada 133 m² construidos Distribución de Superficies El edificio está distribuido de la siguiente manera: •Planta Baja: 3.000 m² •Planta Primera: 192,96 m² destinada a recibidor, oficinas, office, aseos y vestuarios •Planta Segunda: 192,96 m² destinada a oficinas •Planta Tercera: 192,96 m² destinada a oficinas •Superficie Total Construida en Plantas Baja y Alzadas: 3.578,88 m² •Superficie Disponible para Ampliación en Planta Baja: 3.660,75 m² •Edificabilidad Restante: 7.078,32 m² •Altura: 16 m Solicite información y venga a visitarla. Ayudamos a nuestros clientes a elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades, 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.* Información y condiciones de carácter comercial sin validez contractual.