descripción

Disponemos, para su venta en exclusiva, de este edificio industrial en Marcón, PONTEVEDRA. Marcón es una parroquia rural perteneciente al concello de Pontevedra, en la provincia del mismo nombre. El término municipal de Pontevedra se encuentra situado en el centro de las Rías Baixas, junto a la desembocadura del Río Lérez, que la circunda para después formar la Ría de Pontevedra. Limita al Norte con los municipios de Barro y Moraña, al Noroeste con Campo Lameiro, al Sur con Soutomaior, al Suroeste con Vilaboa y Marín, al Oeste con el Océano Atlántico y el municipio de Poio, y al Noroeste con el municipio de Meis. La nave industrial en comercialización se localiza al borde de la carretera PO-542, próximo al Polígono Industrial O Campiño, en la Parroquia de Marcón. Se trata de un entorno poco consolidado, con edificaciones que se sitúan de forma dispersa a lo largo de carreteras y vías de comunicación. El uso predominante es el residencial en la tipología de vivienda unifamiliar, si bien existen otras edificaciones asimismo aisladas de carácter industrial. La parcela sobre la que se levanta la nave industrial se localiza en Lugar Hermida y está formada por las parcelas 11, 12 y 14 del Polígono 103. Presenta forma irregular y encierra en su perímetro una superficie, según título, de 5.746,79 m², una vez segregados los 260,81 m² correspondientes a cesión a viales, de la finca matriz de 6.007,60 m². Las infraestructuras a pie de parcela no se encuentran ejecutadas en su totalidad. Está provista la instalación de fosa séptica y abastecimiento de agua mediante pozo. El conjunto proyectado se organiza en dos edificios comunicados entre sí a través de una zona de rampa y vestíbulo. Cuenta además con una planta sótano común a ambos bloques. El inmueble se encuentra en construcción, sobre una parcela con clasificación urbanística de núcleo rural en suelo no urbanizable y suelo no urbanizable común. - SUPERFICIES: - Planta Sótano: 919,52 m² - Planta Baja: 821,75 m² - Planta Primera: 796,69 m² - CARACTERÍSTICAS CONTRUCTIVAS: Según consta en las memorias del proyecto, las características constructivas de las edificaciones son las siguientes: - Cimentación: zapatas aisladas de hormigón armado. - Estructura: pórticos de vigas y pilares de hormigón armado con forjados unidireccionales. La estructura de la cubierta se ejecutará con perfiles laminados de acero. - Fachadas: cerramiento de doble hoja. En las fachadas a la carretera y pista, la hoja exterior será de piedra granítica de 11 cm de espesor con acabado abujardado; en las fachadas posteriores, la hoja exterior será de bloque de hormigón enfoscado con mortero de cemento y acabado en pintura para exteriores color blanco. - Particiones: las particiones interiores serán de dos tipos: de 1/2 de ladrillo cerámico pie enfoscado por ambas caras en divisiones entre recintos principales; y de tabicón de ladrillo cerámico en divisiones entre recintos secundarios. - Cubierta: se ejecutará la cubierta con teja cerámica curva sobre placas de fibrocemento ondulado. El canalón perimetral será de PVC de color teja con bajantes del mismo tipo. La parte del sótano que se encuentra fuera del perímetro tendrá una cubierta plana formada por capa de regularización de forjado, lámina geotextil de fibra de poliéster, membrana impermeabilizante formada por lámina de PVC de 1,2 mm de espesor, pavimento aislante formado por losas de hormigón tipo FILTRÓN, de 4 cm de espesor sentadas en seco sobre membrana impermeabilizante, sustrato especial de tierra seleccionada sobre el que se colocan elementos vegetales, y remates laterales contra las paredes remontando la lámina impermeabilizante 20 cm y remate de perfil de aluminio y sellado con masilla de poliuretano. - Revestimiento de suelos: en planta sótano , solera de hormigón. Tras una adecuada remodelación, se puede convertir, sin duda, en el lugar ideal para desarrollar ese proyecto de negocio que tienes en mente. ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta propiedad? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. Representamos este inmueble en exclusiva. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.