descripción

¡SE VENDE AMPLIO LOCAL EN VÉLEZ-MÁLAGA! Este establecimiento de 254 metros construidos, ubicado en esquina y con dos accesos de entrada, se encuentra en una zona de expansión de Vélez-Málaga. El espacio se encuentra totalmente diáfano y está actualmente dividido en dos áreas: un pequeño local de aproximadamente 18 metros cuadrados, equipado con baño y aire acondicionado, y el resto del local en bruto. Cuenta con una excelente orientación, siendo esta sur-este. Ubicado en una zona de fácil aparcamiento y excelente conexión con la autovía hacia Málaga y Almería, este local disfruta de un alto tránsito de vehículos y peatones gracias a su proximidad al animado Mercadillo Municipal. Invertir en un local en Vélez-Málaga puede ser una excelente decisión por diversas razones, tanto económicas como estratégicas: 1. **Crecimiento Económico y Desarrollo**: Vélez-Málaga es una ciudad en crecimiento constante, impulsada por su proximidad a la costa y su papel como centro administrativo y comercial de la comarca de la Axarquía. La expansión de infraestructuras y servicios aumenta el flujo de personas y empresas, lo que incrementa la demanda de locales comerciales. 2. **Auge del Turismo**: Como una ciudad cercana a la Costa del Sol, Vélez-Málaga recibe una gran cantidad de turistas que buscan experiencias locales, especialmente en el comercio, la gastronomía y el ocio. Esto crea oportunidades rentables para locales comerciales que pueden atraer tanto a visitantes como a residentes. 3. **Precios Atractivos en Comparación con la Costa del Sol**: En comparación con localidades costeras como Marbella o Málaga, Vélez-Málaga ofrece precios de compra y alquiler más asequibles, lo cual permite a los inversores adquirir propiedades a un costo menor con potencial de alta rentabilidad. 4. **Zona Estratégica de Expansión**: La ciudad cuenta con zonas de expansión donde se desarrollan nuevas infraestructuras, residencias y zonas comerciales, lo cual aumenta la probabilidad de que la demanda de locales comerciales crezca a corto y mediano plazo. Estar ubicado en una de estas zonas puede aportar ventajas competitivas significativas. 5. **Buena Conectividad y Accesibilidad**: Vélez-Málaga está bien conectada a la autovía A-7, facilitando el acceso hacia Málaga y otras localidades importantes de la región. La accesibilidad es un factor crucial para el éxito de cualquier negocio, y una buena conexión vial mejora el flujo de clientes y proveedores. 6. **Alta Demanda de Espacios Comerciales para PYMEs y Autónomos**: La ciudad tiene un perfil comercial donde abundan pequeños negocios, autónomos y empresas familiares. Esta demanda hace que sea más fácil encontrar arrendatarios o compradores interesados en un local para abrir sus propios negocios. 7. **Potencial de Revalorización**: Con el crecimiento de la población y el turismo, además del interés en la región como destino tanto residencial como comercial, se espera una apreciación en el valor de propiedades. Esto convierte la inversión en locales comerciales en una oportunidad de plusvalía a largo plazo. 8. **Apoyo a Nuevos Negocios**: El Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha impulsado iniciativas y apoyos a emprendedores, como subvenciones y apoyo a PYMEs, que facilitan el crecimiento de nuevos negocios en la ciudad. Esto beneficia a los inversores, ya que un ecosistema emprendedor favorece la demanda de espacios comerciales. En conclusión, Vélez-Málaga combina crecimiento económico, atractivo turístico y precios de mercado competitivos, factores que hacen de esta ciudad una apuesta sólida para la inversión en locales comerciales. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.