descripción

¡ATENCIÓN INVERSORES! LOCAL ALQUILADO. Imposibilidad de visita interior. Se vende espacioso local, que consta de 560 metros cuadrados construidos, de los cuales 534 son útiles. Ubicado en los bajos de un edificio de viviendas del año 2020. A pie de calle. Gracias a su excelente ubicación y la cantidad de metros que posee, este local es una oportunidad perfecta para comenzar todo tipo de negocios. Invertir en un local ubicado en el Perchel Sur, Málaga, puede ser una decisión estratégica por varias razones: 1. *Ubicación Central*: El Perchel Sur está muy cerca del centro histórico de Málaga y de áreas de gran afluencia turística como la Alameda Principal y el Muelle Uno. Esta proximidad garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes. 2. *Desarrollo y Renovación Urbana*: Málaga ha experimentado un significativo desarrollo urbano en los últimos años, con proyectos de renovación que han aumentado el valor de las propiedades en barrios cercanos al centro. El Perchel Sur se beneficia de estas mejoras en infraestructuras y servicios. 3. *Crecimiento Económico*: Málaga es una de las ciudades con mayor crecimiento económico en España. La economía local está diversificada y apoyada por sectores como el turismo, la tecnología y la educación, lo que impulsa la demanda de locales comerciales. 4. *Transporte y Conectividad*: El barrio está bien conectado con el resto de la ciudad mediante transporte público, incluyendo autobuses y el metro. La estación de tren Málaga-María Zambrano, que conecta con otras ciudades importantes, está muy cerca, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. 5. *Aumento del Turismo*: Málaga es un destino turístico en auge, con millones de visitantes cada año. La presencia de turistas aumenta el potencial de ingresos para negocios establecidos en áreas céntricas y bien situadas como el Perchel Sur. 6. *Demanda de Servicios y Comercio*: La cercanía a zonas residenciales y la presencia de una población diversa crea una demanda constante para una variedad de servicios y comercios. Esto puede traducirse en oportunidades para negocios de hostelería, retail, y otros servicios locales. En resumen, invertir en un local en el Perchel Sur, Málaga, puede ser una excelente oportunidad debido a su ubicación estratégica, el desarrollo económico y urbano de la ciudad, y las tendencias positivas en turismo y demanda de servicios. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.