descripción

Se alquila local comercial de 62 m2, en planta baja de edificio residencial, con acceso directo e independiente a pie de calle, ubicado en la calle Caramuel, zona Latina / Puerta del Ángel. A muy cerca de la Estación de RENFE “Príncipe Pío” y 'Laguna', así como de varias estaciones del METRO “Alto de Extremadura”, ' Puerta del Ángel '. A unos pasos del Parque Caramuel, a 8 min a pie de Madrid Rio, a 10 min del Centro Comercial la Ermita y a 2,8 km de la Puerta del Sol. La zona está muy consolidada y ofrece múltiples servicios y comercios como bares, restaurantes, cafeterías, polideportivos, colegios, guarderías, gimnasios, oficinas, etc. Comunicado por medio de una amplia variedad de transporte público y privado: COMUNICACIONES: •METRO: ''Puerta del Angel' (L-6): a 700 m / 9 min a pie; Alto de Extremadura' (L-6): a 1 km / 15 min a pie; •RENFE / CERCANÍAS: 'Laguna' (C5): a 2 km / 15 min en bus; 'Príncipe Pío' (C-7, C-10): a 2 km / 15 min en bus; •AUTOBUSES URBANOS: líneas: 119,138, N18… •VEHÍCULOS: Paseo de Extremadura, Av. De Portugal, M-30, A-42, A-4. •AEROPUERTO: a 22 km / 25 min en coche. CARACTERÍSTICAS: •Superficie Bruta Alquilable: 62 m2 aprox. construidos, en planta baja. •Estado: vacío y diáfano •Situado a pie de calle, con acceso directo a la calle. •NO cuenta con Salida de humos, NO existe posibilidad de instalarla. •Planta baja diáfana SIN columnas. •Iluminación artificial y amplio ventanal en fachada en planta baja •Fachada: +5 m, con escaparate, ventana de cristal •Cerramiento metálico de seguridad •Altura de Techos en planta Baja; libre: +3,5 m. •Suelo de Granito pulido •Luminarias e instalación eléctrica •Aseo al fondo del local CONDICIONES ECONÓMICAS: •Superficie Bruta Alquilable (SBA): 62 m2. •Renta: €700 Eur/mes (€11,29 Eur/m2/mes) + 21% IVA – 19% Retención. •Comunidad de Propietarios: incluido en la renta. •Tasa de Basuras (TRU): a cargo de la Arrendataria. •Fianza legal: 2 meses de renta. •Garantía Adicional: según solvencia demostrada por el Arrendatario, mínimo 2 meses •Duración de Contrato: Tres (3) años •Periodo de Obligado Cumplimiento: Mínimo un (1) año •Disponibilidad: Inmediata Índice de referencia de precios de alquiler: -