descripción

¡Tu Hogar Ideal Te Espera! Te presentamos esta encantadora casa de 1910, completamente reformada con materiales de alta calidad, que combina el encanto histórico con las comodidades modernas. Ubicada en una amplia parcela de 2.692 m², esta vivienda es perfecta para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeados de naturaleza, sin renunciar a la proximidad a servicios esenciales. Características Destacadas de la Propiedad •Espacio Interior Confortable: Con 149 m² de superficie habitable, cada rincón de la casa ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. •Eficiencia Energética Superior: •Muros de termoarcilla de 290 mm, doble aislamiento y ventanas de doble acristalamiento con baja emisividad, garantizando una temperatura óptima en cualquier estación. •Ventanas equipadas con mosquiteras para disfrutar de ventilación nocturna sin molestias. •Sistema de Calefacción Inteligente: •Chimenea preparada para su activación, con conductos de aire caliente para caldear las habitaciones más alejadas. •Infraestructura Moderna: •Fosa séptica en perfecto estado y preparación para futuras ampliaciones de la red. •Vacío sanitario para mejorar el aislamiento térmico. Autonomía Energética y Recursos Naturales •Sistema Energético Eficiente: •Generador de gasolina de 5.000W y placas solares de 1.000W, con espacio para ampliar la capacidad solar. •Abastecimiento de Agua Propio: •Pozo de agua, sistema de almacenamiento de 800 litros y depósito enterrado de 8 m³, ideal para el riego de la huerta o el uso en la piscina. Exterior y Espacios Recreativos •Piscina Privada: En perfecto estado, equipada con un sistema de recirculación y filtrado, perfecta para disfrutar en los meses más cálidos. •Huerta y Jardín: Con árboles frutales ya plantados y espacio disponible para cultivar más. •Entorno Natural y Deportivo: Camino recién renovado que los vecinos utilizan para hacer deporte, ofreciendo tranquilidad y un ambiente agradable. Ubicación Estratégica Esta casa no solo ofrece serenidad, sino también una ubicación excepcional: •Conexiones Rápidas: •A pocos minutos del pueblo, con acceso cercano a la línea de tren que conecta con Sevilla y Huelva. •A una distancia conveniente de los aeropuertos de Sevilla y Faro, para desplazamientos nacionales e internacionales. •Playas Cercanas: •A poca distancia de las hermosas playas de Mazagón y Matalascañas. •Frontera con Portugal: La proximidad permite escapadas rápidas y variadas para disfrutar de todo lo que ofrece la región. Detalles Adicionales •Cocina funcional que solo necesita pequeños acabados. •Salón amplio con sofá transformable en cama y espacio adicional para niños. Haz Realidad Tus Sueños Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina historia, naturaleza, eficiencia energética y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuya esta vivienda excepcional! Nota Importante: El precio de venta al público no incluye los siguientes conceptos: Honorarios de la Agencia al Comprador, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, según corresponda) ni otros gastos asociados a la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría o financiación). Documento F.I.A. A disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.