descripción

Preciosa Finca Rústica en Venta en Vega del Madroñal, San Vicente de Alcántara Descripción de la propiedad: Superficie: 2.438 ha. Proyecto aprobado: Centro de Ecoturismo Rural, con el visto bueno del Ayuntamiento, la Junta de Extremadura y la Confederación Hidrográfica del Guadiana. - Construcciones: Incluyen 594 m² en total. Servicios: - Electricidad y Agua: Conectadas a la red pública. - Pozos: Dos pozos de piedra tradicionales en uso. - Fuente y Alberca: Fuente de cantera y pequeña alberca (ambas en desuso). - Estanque: Para recoger e infiltrar el agua de lluvia y la escorrentía en el subsuelo Alojamiento: - Yurta: Contemporánea marca Yourteco de fabricación francesa de 50 m², con agua, electricidad, aire acondicionado, calefacción y aseo seco. - Mobil-home: Fabricado en Inglaterra. Renovado en 2022, de 32 m², totalmente equipado para vivir (incluye nevera, lavadora, aire acondicionado y calefacción). - Cajón Isotérmico: Utilizado como almacén. Flora: - Árboles autóctonos: Alcornoques, olivos en producción y encinas. Muchos de estos árboles son centenarios. - Árboles frutales: Más de 20 tipos diferentes, jóvenes de 2 a 3 años. - Árboles de sombra y ornamentales: Más de 20 especies diferentes, también jóvenes. Ubicación: - Orientación: Noroeste. - Acceso: Entrada desde un área recreativa junto al Arroyo del Cerezal, con iluminación, fuente pública y servicio de recogida de basuras. - Distancia a San Vicente de Alcántara: 3 km por carretera asfaltada, los últimos 100 metros son de tierra. Información local: - San Vicente de Alcántara: Población de 5.262 habitantes, con todos los servicios incluyendo centro médico, supermercados, restaurantes, polideportivo y piscina climatizada Distancias a otras ciudades: - Valencia de Alcántara: 17 km - Badajoz: 72 km - Cáceres: 86 km - Mérida: 107 km - Castelo de Vide: 49 km - Lisboa: 267 km Notas importantes: - Gastos de Compraventa: Notaría, registros, impuesto de transmisiones patrimoniales y otros gastos correrán a cargo del comprador y no están incluidos en el precio de venta. *********************************************************************** Posibilidad de adquirir la parcela conlindante por 85.000 € Superficie: 3,6 ha. Flora: Alcornoques, encinas, olivos y castaños, muchos de ellos centenarios Construcciones: Ruina de aproximadamente 40 m². Posibilidades de construcción: - Vivienda Familiar: Hasta 720 m² (2% de la superficie total) - Uso Terciario (Turismo Rural: Hasta el 10% de la superficie. Servicios: Posibilidad de conexión a la red eléctrica y al agua pública, ambos disponibles en el límite norte. Comunicaciones: Buena señal de teléfono 4G e internet.