descripción

Disponemos en pleno centro histórico de Lleida de un edificio ideal para pequeños inversores. Se trata de un edificio de 4 plantas, ideal para desarrollar un atractivo proyecto residencial. Actualmente, el interior ha sido completamente vaciado, lo que ofrece la posibilidad de diseñar 4 modernos apartamentos a medida. La estructura, aunque necesita ser reforzada en algunos puntos, es aprovechable. No hay que tirar el edificio. Las vigas son de hormigón en planta y baja y de madera en le resto. Detalles: •Estructura: planta baja + 4 pisos de altura. •Distribución: Planta baja: local comercial y portal. Cada planta contaría con 1 apartamento de unos 59 m2 construidos, que incluiría: Cocina americana, Salón comedor con salida a balcón, 2 habitaciones y 1 baño completo Posible coste de la rehabilitación: 150.000 a 175.000 €. Valor de compra 123.500 + 175.000 rehabilitación = 298.500 € dividido entre 5 inmuebles (1 local comercial + 4 viviendas) sale a 59.700 € de coste cada pieza. Precio medio del alquiler en la zona: 450 €/mes. Rentabilidad estimada: 450 x 12 = 5.400 €: 59.700 x 100= Rentabilidad obtenible del 9,00%. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Para más información y visitas, contáctanos.