descripción

Se vende edificio situado en el centro histórico de Lleida, distribuido en planta baja (incluye local comercial) + 4 plantas (2 dúplex) + azotea con amplia terraza. Descripción del edificio: •Planta baja: Un local comercial de aproximadamente 30 m², actualmente en funcionamiento como administración de loterías, lo que garantiza ingresos inmediatos. El local cuenta con una ubicación estratégica, con gran afluencia de público debido a la proximidad de comercios y puntos de interés en el centro de Lleida •Las 4 plantas: Repartidas en 2 dúplex idénticos. La primera planta de cada dúplex cuenta con un amplio comedor con salida a balcón y un baño. La segunda planta incluye la cocina, también con acceso a un balcón. •Azotea: El edificio dispone de una terraza en la cubierta con vistas excepcionales al centro histórico. Este edificio ofrece una oportunidad excepcional para maximizar la inversión. Existe la opción de transformar los actuales dúplex en 4 estudios independientes, lo que permitiría multiplicar la rentabilidad mediante el alquiler. Dado el alto nivel de demanda de viviendas de alquiler en el centro de Lleida, se asegura una ocupación inmediata de los estudios, además de mantener los ingresos generados por el local comercial. Esto convierte el edificio en una inversión segura y con retorno garantizado desde el primer día. No pierda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario en pleno funcionamiento, con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más atractivas de Lleida. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para ofrecerle todos los detalles.