1.600.000 €
Metro2 Construido | 1.480 € |
Construida | 1.081 m2 |
Útil | 1.081 m2 |
Zona: Masia En Costa Brava
En Área Urbana.
Masia “CAN GÜYTÓ”. Año construcción finales del siglo XV y reformada en 1748 Carrer Merçe Rodoreda i Gurgui 17240 Veïnat de Romanyà de la Selva. Pertenece al municipio de Santa Cristina de Aro. Baix Emporà. La propiedad se encuentra a 10 kilómetros de Platja d`Aro, a 26 km del aeropuerto de Girona, a 105 Km de Barcelona Ciudad, a 98km de Francia La Jonquera. Romanyà de la Selva se encuentra en la cima de la montaña. Es un pequeño pueblo con mucho encanto y con una muy reputada gastronomía. A su alrededor se encuentran varias urbanizaciones de alto nivel que disfrutan de la tranquilidad del bosque, la montaña, las excelentes vistas Montaña/Mar y la intimidad de no encontrarse en un gran núcleo urbano. A poca distancia puede disfrutar de cualquier servicio o lugar de la prestigiosa Costa Brava. Hay una infinidad de rutas para hacer senderismo, bicicleta o montar a caballo catalogadas como GR (rutas de gran recorrido que se extienden hasta la costa) con monumentos arqueológicos, hermitas, menires, el mirador y un sinfín de datos interesantes históricos, centros de actividades de aventura y 5km hay dos clubs de golf (Club de Golf Mas Nou y Club de Golf Santa Cristina d`Aro). Es una zona donde se hace la extracción del corcho. Rodeada de pueblos medievales, y a pocos minutos de pueblos emblemáticos por sus playas como Llafranc, S`Agarò, Calella de Palafrugell, Palafrugell y Tamariu. Se trata de una propiedad de gran tamaño 1081m2 construidos en una parcela de 1153m2. La propiedad es para reformar con autorización para diferentes usos: Vivienda, Comercial, Hoteles, Apartamentos, Restauración, oficinas, socio-cultural. Dispone de un acceso directo desde la calle con un Jardín en la parte frontal de la casa y otro jardín de gran tamaño en la parte trasera que da forma a un jardín interior donde antiguamente estaban las caballerizas. Características: Casa principal de 688m2 distribuida en tres plantas + Porches anexos de 59m2, 97m2 y 64m2 + Los almacenes de 144m2 y 210 m2. Los porches anexos dan al patio interior o antiguas caballerizas. Casa Principal: Planta Baja con salón-vestíbulo (72,5m2) de desde donde se distribuyen 4 dependencias de gran tamaño, una de ellas la cocina con chimenea y ventas al exterior. Desde esta planta se sube por las escaleras al fondo hacia la primera planta. La planta baja dispone de varios porches anexos con los almacenes donde estaban las caballerizas y un gran patio interior ideal para hacer una piscina. Primera Planta con gran salón (65m2) con chimenea, cocina, baño y 4 dependencias o habitaciones todas ellas con ventanas al exterior. En esta planta existe una puerta que nos lleva hacia un anexo que da a una terraza de gran tamaño (51m2) con porche (41m2) y 2 habitaciones o dependencias. Las vistas son espectaculares. Controlas todo el pueblo, la maravillosa trayectoria del sol y el Ocaso. Segunda planta con un salón (72m2) de gran tamaño y 6 habitaciones o dependencias. Todas ellas con ventanas al exterior. Esta elegante edificación da lugar a rehabilitar para ponerla a disposición de una nueva y renovada vida que ofrezca mucha fortuna a quienes la adquieran. Pueden convertirla en apartamentos, en un hotel rural, en un Apart-hotel, en una súper residencia familiar y rienda suelta a su imaginación. Con respecto a la forma de calefaccionar y el uso del agua dependerá de las nuevas tecnologías para obtener la mayor eficiencia. Disponemos de dos estudios elaborados por un despacho de arquitectos donde se han cuantificado dos proyectos como Casa Rural o Apartamentos. Disponemos de los planos y toda la documentación necesaria en caso de estar interesado.
Tres salones, uno en casa planta Dos jardines dejantero y trasero. El jardín trasero conforma un patio interior donde se podría construir una piscina y se encuentra en la planta baja con acceso directo a la cocina y en la zona de las caballerizas donde se pueden construir apartamentos o dormitorios.
Tiene vistas en todas direcciones, Norte, sur este y oeste
Para inversores. Ubicación privilegiada gran Oportunidad
Tenemos varios estudios hechos por un colegio de Arquitectos que podemos mostrar y están contabilizados dos supuestos como costes de posibles inversiones en base a Hotel Rural o apartamentos.
Se trata de una antigua masía ubicada en el pueblo de Romanyà de la Selva. Tal como hemos comentado anteriormente están aprobados por ley diferentes usos: Vivienda, Comercial, Hoteles, Apartamentos, Restauración, oficinas, socio-cultural.
Autopista Ap7: 39,0 Km. - 25 min.
Santa Cristina De Aro
Girona: 26,0 Km. - 20 min.