descripción

Este elegante hogar en esquina ofrece la combinación perfecta de privacidad, amplitud y un diseño cuidadosamente pensado. Con su impresionante y amplia terraza de piedra, sin vistas indiscretas, se crea un ambiente armonioso y acogedor donde tanto la tranquilidad como los momentos sociales tienen su espacio. Aquí podrás disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche, largas cenas al aire libre y momentos de relajación en un entorno privado y apacible. La vivienda está decorada con un estilo elegante en colores suaves y armoniosos, y se vende completamente amueblada, lo que la hace lista para entrar a vivir. La distribución de la vivienda está muy bien pensada, con dos amplios dormitorios en la planta superior, ideales como dormitorio principal y una habitación extra para la familia. En la planta baja, hay otras dos habitaciones que pueden usarse como dormitorios adicionales para invitados o como espacios flexibles para una familia numerosa. Estas estancias brindan una excelente oportunidad para crear un hogar cómodo y funcional, tanto para residencia permanente como para vacaciones. Además de la impresionante terraza, la vivienda se encuentra en una comunidad bien mantenida y muy popular, lo que garantiza un entorno de vida cómodo y atractivo. La generosa zona de piscina comunitaria, equipada con tumbonas, junto con una moderna pista de pádel, ofrece más opciones para el ocio y la convivencia. La propiedad también incluye garaje y un amplio trastero, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. Para aquellos que estén considerando una inversión, es importante destacar que la comunidad actualmente permite la obtención de licencias VV (vivienda vacacional), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva antes de la esperada modificación legislativa que podría restringir la concesión de nuevas licencias de alquiler. Esta vivienda lo tiene todo: estilo, comodidad, sol y oportunidades sociales, siendo perfecta tanto como residencia habitual como una exclusiva casa de vacaciones. El sur de Gran Canaria es conocido por su excelente clima durante todo el año, con más de 300 días de sol anuales y temperaturas agradables incluso en invierno. La región ofrece hermosas playas, impresionantes paisajes montañosos y una amplia variedad de restaurantes, tiendas y actividades. La combinación de un clima soleado, un ambiente relajado y una alta calidad de vida hace de este uno de los destinos más codiciados tanto para residentes como para turistas. ### **Distribución** La planta baja cuenta con salón, cocina, sala de estar, sala familiar, comedor, baño y despensa. La primera planta dispone de dos dormitorios, pasillo y baño. Superficie aproximada: 150 m² construidos (99 m² registrados + ampliación de unos 51 m²) + terraza de 150 m². NOTA: La ampliación (sala de estar, sala familiar, comedor) de aprox. 51 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento ### **Aviso legal** El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se recomienda calcular entre un 8-10% del precio para estos gastos, aunque se proporcionará una estimación detallada para cada propiedad en particular. El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo y no una representación exacta de la realidad física de la propiedad. Puede haber errores en el dibujo del plano y en las mediciones.