descripción

Fabulosa casa en urbanización en Boltaña (Pirineo Oscense) con jardín y piscina privados. Tiene más de 900 m2 de solar y edificación de 600 m² construidos, distribuidos en una planta y media y un garaje con capacidad para 4 coches, y 3 trasteros (uno libre, otro para la sala calderas y geotermia, y el tercero para depuradora y tumbonas y accesorios piscina). La planta baja dispone de dos alas casi independientes, una, a la derecha, con el salón y la cocina; y otra, a la izquierda para la zona de invitados. El ala derecha de la planta baja dispone de un gran salón comedor de 50 m², con chimenea (y conductos para calentar aire al piso superior) y grandes ventanales por donde entra mucha luz natural, y que da paso a una cocina solo separado de él por un patio con jardín interior de cielo abierto. Desde la cocina hay acceso a una gran despensa y a un lavadero con lavadora, secadora, montacargas eléctrico a la primera planta, y salida a la zona trasera, de carga y descarga en coche y para tender la ropa. También se accede desde la cocina al patio trasero con un pequeño jardín con diversas plantas para cocinar (laurel, romero, tomillo, menta, albahaca, lavanda…). Al lado del gran recibidor hay un aseo de cortesía. Desde el recibidor se accede a las escaleras que suben del garaje y al ala izquierda con la zona de invitados: dos grandes dormitorios, un baño completo con ducha (accesible para sillas de ruedas), y a un gran estudio o sala polivalente, con acceso exterior y cerradura independiente, que se puede usar como despacho, como comedor (con preinstalación de grifería y desagüe para una eventual cocina auxiliar) o como sala de juegos. Rodeando el patio/jardín interior, sube una amplia escalera de acceso a la planta superior, la zona de noche. Hay tres grandes dormitorios, uno de matrimonio con vistas a las montañas, con un gran vestidor y un baño completo con ducha con suelo de piedras, lavabo de doble seno y mucha luz natural; de los otros dos dormitorios, uno cuenta con un amplio armario empotrado y espacio para una cama y un escritorio ampliamente. En el otro dormitorio caben actualmente tres camas individuales y un armario de 4 cuerpos. El baño de esta zona tiene también un lavabo doble y una bañera grande. El exterior del edificio está totalmente recubierto de piedra típica de la zona, y muchas ventanas (todas con mosquiteras abatibles) que cuentan con contraventanos de madera. Otras cuentan con persianas automatizadas y que se pueden controlar gracias a la domótica (SIMON-Vox), conectada a internet y a una red doméstica interior, que gestionan por teléfono o por internet, la alarma (robo y hurto e incendios), la calefacción, la apertura y cierre de persianas eléctricas y de luces exteriores. Toda la casa está cableada con salidas RJ45 La casa se mantiene bien climatizada y con gran ahorro energético, gracias a la calefacción por geotermia y la refrigeración por aerotermia, que se distribuye uniformemente por todo el interior gracias al suelo radiante. Los sistemas de aerotermia y geotermia son compatibles e independientes en función de la climatología del momento, y permiten por ejemplo mantener eficientemente a la vez, el suelo radiante frío y el agua sanitaria caliente en verano. También pueden usarse solo uno en caso de avería del otro sistema. Asimismo, está dotada de cristales de alta gama, de triple capa, que dejan pasar el calor en invierno y mantienen el frío en verano. En el exterior, dos jardines, con diversos árboles frutales (nogal, avellanos, olivos, cerezo, higuera), mesa de pic-nic, barbacoa (independiente de la chimenea interior), leñero, y una piscina proporcionan el entorno ideal para un relajarse y estar en contacto con la naturaleza, tanto en invierno como en verano. En uno de los jardines laterales hay una zona previa encementada para parking exterior y canastas de baloncesto. La casa está en una zona muy tranquila y en una calle sin salida (cul de sac) sin apenas tráfico. Aun así, a cinco minutos andando encontramos el polideportivo y la casa cuartel de la Guardia Civil y próximos a ellos la escuela y la guardería de Boltaña así como los Juzgados y el Cine y Palacio de Congresos. A la misma distancia hay la carretera nacional con la farmacia, oficinas bancarias y algunos restaurantes y comercios. A 10 minutos andando se encuentra el casco antiguo de Boltaña, uno de los mejor conservados de España, así como la playa de la Gorga a la orilla del río Ara. Esta zona del Pirineo aragonés es perfecta para los deportes al aire libre, las excursiones por el Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido, el barranquismo por el Parque de Cañones y Sierra de Guara, o las salidas en bicicleta por las rutas de Zona Zero.