descripción

En un bello entorno rural dentro del corazón de la región vinícola del Priorat y a un corto paseo del clásico pueblo de Capçanes y su enlace ferroviario con Barcelona, esta encantadora propiedad de zona rural tiene unos 60.267 m2 de terreno principalmente forestal más algunas terrazas de prado y olivos. Casa de campo totalmente reformada de dos plantas y tres dormitorios de unos 178 m2, más estudio reformado y un almacén anexo adyacente. Reformada como vivienda 2022-23, todos los permisos y licencias en regla. Agua y luz de red Pueblo de Capçanes: 600 m; conexión ferroviaria con Barcelona: 800 m; Falset: 8 km; playas (l'Hospitalet de l'Infant, Mont-roig): 42 km; aeropuerto de Reus: 43 m; aeropuerto de Barcelona: 130 km. 60.267 m2 de terreno en bancales y ladera, con pinar y junto a la casa, algunos bancales amplios con pradera y olivos, actualmente no en producción. Buen acceso para vehículos, no se necesita 4x4. Agua de red y electricidad conectadas. Atractivas vistas del pueblo de Capçanes, los viñedos y las montañas circundantes. Entorno tranquilo: un arroyo pasa junto a la propiedad y el vistoso viaducto y embalse de Els Guiamets se encuentra a poca distancia a pie. En el terreno abundan las hierbas aromáticas, plantas y flores silvestres. Casa de campo totalmente reformada de 2 plantas y 2 dormitorios de aproximadamente 178 m2, más un estudio reformado y un anexo de almacenamiento adyacente. PLANTA BAJA: Cocina/salón de planta abierta con puertas francesas. Dos dormitorios dobles, uno con ventanales que dan a una terraza lateral. Cuarto de baño con ducha. Un anexo adyacente tiene un estudio luminoso, totalmente reformado con ventanales, y un área de almacenamiento / taller con acceso independiente. También hay un aseo exterior. PRIMER PISO: Gran dormitorio doble con buena luz natural y ventanales que conducen a una amplia terraza en la azotea con vistas muy atractivas. Cuarto de baño con bañera y ducha, vestidor. La casa ha sido completamente renovada en su totalidad y está aislada segun las especificaciones actuales. Materiales de alta calidad, todas las ventanas son nuevas y de doble acristalamiento. - Inscrita como vivienda en el Catastro y Registro de la Propiedad. - Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en trámite - Calefacción central de gasoil - Internet a través de E-Ports, se puede volver a conectar línea fija - Terraza aislada, zona vallada alrededor de la casa. Apto para turismo rural. Capçanes es un pintoresco y acogedor pueblo catalán con calles estrechas, comercios primarios y una piscina municipal (en los meses de verano), todo ello enclavado en las suaves colinas y viñedos de algunos de los paisajes más bellos del sur de Cataluña. También está comunicado por ferrocarril con Barcelona (2 h 15 min en tren), Reus y Tarragona. Hay algunos buenos restaurantes en la zona y el vino local (DO Priorat, DO Montsant) es excepcional. En el cercano pueblo de Falset (8 km) encontrará dos escuelas, un centro de salud, un supermercado, tiendas, bodegas, restaurantes y bares, mientras que todos los servicios de la ciudad de Reus (más de 100.000 habitantes) están a unos 30-35 minutos en coche. Excelente potencial para una iniciativa de turismo rural, una casa de campo a tiempo completo, o simplemente como un refugio tranquilo para relajarse los fines de semana y en vacaciones. ¡Todos los detalles disponibles, póngase en contacto con nosotros para más información o una visita!