descripción

OS PRESENTAMOS ESTA PROMOCION UBICADA EN AOIZ.En esta propiedad disponemos de DOS opciones de venta:En esta primera opcion se entrega en el estado actual, es decir con el proyecto empezado y que el comprador pueda acabarlo a su gusto. En este caso al no disponer de CEDULA DE HABITABILIDAD, se transmite el terreno con el proyecto. En este caso el precio es de 115.000EUR mas el 21% de IVA = 139.150EUREn la segunda opcion se entrega acabada con materiales de primera calidad con aerotermia, suelo radiante, etc. En este caso el precio seria de 210.000EUR mas el 10% de IVA al ser una vivienda nueva = 231.000EUR PRECIO FINALAl ser una operación en la que se aplica el IVA NO hay que pagar el 6% de ITP (IMPUESTOS DE TRANSMISINOES PATRIMONIALES). CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA:GENERALESParcela de 243m2Superficie de vivienda de 110m cuadradosSuperficie Planta 1º la cual destinada a maquinaria y almacenaje dispone de una superficie de 89m2. 58 con mas de 1.50m de altura y 30 con una medida inferior a estos 1.50m de altura.Jardín de 108m2 orientación sur con vistas al monte28.50 m2 en la parte delantera para poder aparcar un coche o varias motos.Tejado de 100m2Características OPCION 1La vivienda consta de las características mencionadas anteriormente. Además de ello en esta opcion cabe destacar algunas características de como se entregaría.Todas las paredes exteriores se recubren con el sistema de aislamiento y revoco exterior SATE compuesto de un aislamiento de 12cm y un acabado monocapa acrílico blanco.La estructura del edificio está compuesta de cimentación de hormigón armadoForjado de planta baja de hormigón armado con bovedilla aislante con cámara de aire, muros de hormigón macizos,Forjado de planta superior de hormigón armado con bovedilla aislante, muros de soporte del tejado de bloque aislante YtongCubierta de panel sándwich sobre estructura metálicaLas ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y sistema oscilo batiente. El acristalamiento es de triple vidrio, cámaras rellenas de argón y tratamiento bajo emisivo en la cara exterior.Dispone de todos los conductos y adaptada para poder instalar la aerotermiaDispone de los tubos por los que pasar los cables electricos en las paredes de hormigon.Ya testaria acabada la cubierta fachadas muros cerramientos exteriores.La vivienda se vende con la obra muy avanzada para que el comprador pueda acabarla a su gusto.Características OPCION 2En este caso cumple con todas las características tanto generales como de la opcion 1 y se incluirían las siguientes.La obra acabada se entregaría en 6 meses.La vivienda se entrega con una distribución de 3 habitaciones 2 baños y un amplio salo-cocina.SALON ESTAR COCINA ------------------------------------------ 38,50 m2DORMITORIO PRINCIPAL -------------------------------------- 12,92 m2DORMITORIO 2 --------------------------------------------------- 10,43 m2DORMITORIO 3 --------------------------------------------------- 10,11 m2BAÑO 1 --------------------------------------------------------------- 4,13 m2BAÑO 2 --------------------------------------------------------------- 3,28 m2DISTRIBUIDOR ----------------------------------------------------- 7,91 m2SEGUNDA PLANTA (con mas 1,50 m de altura) ------- 30,48 m2SEGUNDA PLANTA (con menos 1,50 m de altura) ---- 58,52 m2Calificación Energética ALa construcción es de primera calidad y de un gran confort térmico y acústico.El agua caliente y la calefacción y refrigeración se obtienen gracias al sistema de aerotermia. Suelo radiante con un moderno equipo de aerotermia y sistemas de recuperación de calor. Lo que genera que la vivienda tenga unos costes mínimos.Sistemas de recirculación de aire y ventilación forzadaLos suelos se acaban con pavimentos antideslizantes de cerámica porcelánica rectificada de formato grande y las paredes de los baños con gresite de pasta blancaPuertas interiores serán macizas de tipo block del proveedor maderas Azkona.Fontanería aerotermia etc suministrado por SALTOKI HOMECOCINA Y BAÑOS: Como opción, se podrá elegir entre la instalación de bajo coste de muebles cocina y baño o una rebaja en el precio de la vivienda de valor equivalente. Suministrado por Brico DepotLa grifería será monomando en baños y cocina. Los lavabos y e inodoros de porcelana vitrificada y los platos de ducha de resina antideslizanteEs interesante conocer la diferencia entre una vivienda de nueva construcción como esta y otras construidas hace más de 10 años:-Calefacción. Esta vivienda de certificación A consume 23 kWh/m2/ año frente a las antiguas de certificación E (de 112 a 172 kWh/m2/ año) y D (de 172 a 303 kWh/m2/ año). La diferencia en una vivienda de estos metros cuadrados es pagar 100 euros frente a pagar 1000 euros en calefacción y agua caliente al año.-Refrigeración de la vivienda. Esta vivienda incluye suelo refrescante por aerotermia en toda la planta baja lo que permite tener la casa fría en verano. Las viviendas antiguas no suelen tener instalado aire acondicionado ni suelo refrescante.-Ruidos. Esta casa tiene los muros exteriores de hormigón macizo y ventanas de triple cristal, lo que la hace prácticamente impenetrable a los ruidos de la calle o que se oiga nada desde el exterior. Esto es muy diferente de lo que pasa en una casa tradicional o más aun en una de madera.-Energía solar. Esta vivienda tiene 100 metros cuadrados de tejado con orientación sureste donde instalar placas solares. Gracias a su bajo consumo de calefacción y agua caliente, la factura de luz seria cero euros. Se podría vender la electricidad sobrante.-Construcción nueva. Todos los elementos de la vivienda son nuevos por lo que tienen garantía y menos posibilidades de gastos por averías.-Construcción moderna. Vivienda en planta baja. Decoración más fácil por no haber radiadores. Ventanas grandes. Sistema de ventilación con recuperador de calor. Bajo consumo energético.Es importante mencionar que esta casa está ubicada en una de las zonas más destacadas de Aoiz-Agoitz. Además, su proximidad a los principales servicios, comercios, polideportivo, colegio, instituto, centro médico y parques es una ventaja indudable.Si estás buscando un hogar donde disfrutar de la tranquilidad, esta es tu casa.Nuestro objetivo es proporcionarle la mejor experiencia de compra posible.En resumen, esta casa de obra nueva en Aoiz-Agoitz es el hogar perfecto para aquellos que buscan tranquilidad, amplitud, luminosidad y comodidad.No deje pasar esta oportunidad única de visitarla y hacerla suya. ¡Esperamos su llamada!