descripción

Ubicada en una extensa parcela semillana en primera línea de mar, esta villa se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Lloret de Mar, justo al margen de la Mongoda. La combinación de suelo urbano y rústico proporciona amplitud y privacidad, mientras que su ubicación en una calle con acceso restringido garantiza tranquilidad y exclusividad. Construida en 1961, la propiedad cuenta con varias edificaciones que incluyen la casa principal, una casita para el servicio, un apartamento independiente en la zona de la piscina, una mini bodega y un garaje privado. También dispone de una zona de duchas y baños junto a la piscina, un garaje a nivel de playa en el Passeig del Mar y un acceso privado directo a la playa. Su estilo mediterráneo, con influencias de la Costa Azul francesa, se integra perfectamente con el entorno y ofrece impresionantes vistas al Castillo de Lloret, la Bahía de Blanes y el mar cristalino de la Costa Brava. La vivienda principal cuenta con 280 m² construidos, que junto con las edificaciones anexas alcanzan los 391 m². Dispone de seis dormitorios amplios, cuatro baños completos y una luminosa zona de estar diseñada para aprovechar al máximo las vistas panorámicas. En el exterior, la piscina con vestuarios y baños, las terrazas soleadas y los jardines mediterráneos crean un espacio ideal tanto para el descanso como para reuniones sociales. La propiedad también cuenta con un garaje privado con capacidad para un coche, además de un espacio adicional en la parcela para estacionar mas vehículos. Como valor añadido, dispone de un garaje privado a nivel de playa, un privilegio poco habitual en la zona. Gracias a su excelente orientación, la villa disfruta de sol durante todo el día y ofrece un entorno exclusivo en la Costa Brava. Su cercanía al centro de Lloret de Mar y su acceso privado a la playa la convierten en una oportunidad única en el mercado. Además, la propiedad permite ampliación y redistribución de acuerdo con la normativa urbanística vigente. La ordenación establece una construcción aislada rodeada de zona verde privada, con una distancia mínima de tres metros desde la proyección de la cubierta hasta la alineación vial y los linderos, salvo para construcciones auxiliares como garajes, que pueden alinearse al vial según el artículo 164.5. La ocupación máxima es del 20 % incluyendo voladizos, y la altura reguladora máxima es de 7,50 metros, correspondientes a planta baja y primer piso, medida conforme a la normativa del plan urbanístico y en relación con el nivel natural del terreno. La edificabilidad máxima es de 0,3 m² de techo por cada m² de suelo, siempre que se cumplan las normas de ocupación, altura y retranqueos. Esta exclusiva propiedad, maravillosamente ubicada en el paraje único de Sa Caleta, tiene una parcela de 4.600 m², de los cuales 1920m² están calificados como finca urbana, lo que se permitiría una nueva construcción o la ampliación de la actual. 2670m² están clasificados como finca rústica. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para familias, inversores internacionales y compradores que buscan una residencia exclusiva en la Costa Brava, con la posibilidad de adaptarla y ampliarla según sus necesidades.