descripción

Espectacular casa totalmente rehabilitada con escritura de declaracion de obra nueva, ubicada a los pies del parque natural de Collserola, en la parte alta del barrio de Sarria. Se encuentra cerca del prestigioso colegio internacional Benjamin Franklin y de otros centros educativos privados, y cerca de la Ronda de Dalt, lo que garantiza una perfecta conexion con esta via de entrada y salida de la ciudad. La casa tiene 222 m2 construidos interiores y 166 m2 exteriores, repartidos en tres plantas con elevador interior con capacidad para 4 personas. Dispone de materiales y acabados de la maxima calidad, con elementos originales restaurados como techos con volta catalana y vigas de madera, asi como paredes de ladrillo visto. La planta principal esta dedicada a la zona de dia, que esta rodeada por la zona exterior de la vivienda. Se trata de un amplio salon-comedor muy luminoso con cocina semiabierta, equipada con electrodomesticos Siemens (hono, horno/microondas, calientaplatos, frigorifico, 2 congeladores, campana de acero inoxidable, lavavajillas, y placa de induccion). Los techos altos con la preciosa boveda catalana y las partes de ladrillo visto en la pared crean una inigualable sensacion de calidez, muy acogedora. Varios ventanales muy amplios conectan el interior con la zona exterior de la casa. A los pies del salon encontramos una zona chill-out con sofas y pergola, ideal para descansar al aire libre, rodeada del jardin con arboles y cesped artificial. En el lateral se situa la piscina alargada, ideal para el verano. La parte exterior se completa con varias zonas con suelo de hormigon en las que celebrar reuniones y comidas al aire libre, una bancada de madera y una jardinera. En la planta 1 hay dos dormitorios dobles y uno individual. Una de las habitaciones dobles es en suite y las otras dos comparten un cuarto de bano completo. El pasillo distribuidor de esta zona de dormitorios dispone de amplios armarios. En la planta 2 encontramos el dormitorio principal en suite con cuarto de bano. Ademas de zona de vestidor, dispone de un espacio con sofa. En esta planta tambien hay una zona de despacho. Toda la casa transmite un aire moderno y elegante gracias a la altisima calidad de la reforma. Esta equipada con alarma, puerta principal metalica con bombin de alta seguridad, videoportero de doble apertura controlado mediante aplicacion movil, aerotermia BAXI para calefaccion por suelo radiante, refrigeracion y agua sanitaria, ventiladores de techo en 3 dormitorios, cortinas enrollables, ventanas con vidrio Climaguard para un perfecto aislamiento termico y acustico, entre otras muchas otras caracteristicas premium. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta maravillosa casa. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.