descripción

Propiedad de 3,16 Ha con dos masías restauradas. Conjunto de dos masías catalogadas del año 1910 que se han reconstruido y restaurado totalmente. Rodeadas de prados y bosques, con 3,16 Ha de terreno Se encuentran situadas a 1.386 m altitud en el Parc Regional del Pre-Pirineu Català a 15 km del Pedradorca, a 1 km del lago de Tumi y a 800 m del pueblo de Vallcebre, a 40 km de las pistas de esquí Molina-Masella, a 120 km de Barcelona y 85 km de Andorra. Una situación idílica para vivir todo el año a todo confort. Ideal para hacer excursiones, rutas, senderismo, escalada, etc. Camino asfaltado hasta la propia nca y puerta corredera automatizada en la entrada de la finca. La integración en el paisaje se ha conseguido restaurando su construcción inicial en piedra y utilizando maderas compactas para revestimientos y contraventanas en el exterior. Grandes ventanales proporcionan una gran luminosidad a la vivienda. La eficiencia energética de la vivienda, clasificada con la A, se ha conseguido gracias al aislamiento y la aportación energía solar y calefacción por suelo radiante de agua caliente. Techos inclinados, de madera complementan la sensación de amplitud y confort. Una altillo accesible por escalera de caracol ocupa la parte superior de las habitaciones. Se han conservado algunos elementos arquitectónicos originales que se integran a la decoración del conjunto La supercie construida total es de 585,50 m2. La primera casa consta de dos plantas y un altillo con un total de 437 Porche de entrada Recibidor Salón comedor a doble altura con zona de lectura y chimenea de diseño Estudio altillo diáfano y abierto al salón Cocina totalmente equipada, de concepto abierto, con cristaleras de separación correderas y estufa tipo nórdico de leña. 3 habitaciones dobles cada una con su baño en suite Distribuidor con armarios empotrados Garaje para dos coches y espacio con armarios empotrados, Lavadero con armarios empotrados, Despensa , Taller y cuarto de calderas independientes La calefacción de la planta piso es por suelo radiante de agua y 6 colectores solares, acumulador y caldera solar Solvis y la calefacción de la planta baja es con radiadores alimentados con el mismo sistema de colectores y caldera. Cuadro eléctrico de protección de sobretensiones, bajas, cortocircuitos, etc. con rearme automático. Pararrayos última generación que cubre las dos casas. Aislamiento térmico y acústico en fachadas y cubierta con espuma proyectada. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio laminado con cámara y vidrio interior de baja emisividad. Contraventanas en todas las ventanas de maderas La segunda casa está distribuida en dos plantas y anexos con un total de 148,5 m² construidos y consta de Comedor con estufa de leña y cocina integrada a doble altura Sala de estar con chimenea Baño completo con ducha Distribuidor con armario empotrado 2 dormitorios dobles Aseo Cuarto de calderas y trastero exterior. Calefacción por radiadores y ACS con caldera de gasóleo.