descripción

ÁTICO EN GAVÀ MAR REFORMADO CON TERRAZA Y ESPECTACULAR ROOFTOP, PARKING CUBIERTO, TRASTERO Y ASCENSOR Piso de lujo, reformado y sofisticado, ubicado en una de las mejores comunidades de Gavà Mar, en segunda línea de mar, a 150 metros de la playa. Oportunidad única en la zona, completamente reformado (incluido instalaciones de luz, agua, gas, electricidad, calefacción y aire acondicionado) por estudio de arquitectura de primer nivel, impecable y listo para entrar a vivir, en comunidad con ascensor. Situado en la planta 3 (ático). Con un total de 116 m2 útiles y 133 m2 construidos. Consta de salón, salón-comedor, cocina con isla central y comedor, 3 habitaciones, 2 baños y una terraza de 18 m2. Además, dispone de una espectacular terraza rooftop de 133 m2, con vistas 360 grados (incl. al mar y a Barcelona), que ofrece infinidad de posibilidades de decoración y diseño. Un lujo absoluto. Cuenta con 2 plazas de parking y 1 trastero en garaje cubierto. La vivienda presenta una zona de día muy bonita, acogedora y llena de luz natural, compuesta por salón amplio y cálido, orientado a un gran ventanal que llena de luminosidad la estancia y un salón-comedor con salida directa a la terraza, todo ello en un ambiente que está diferenciado con doble altura. Cocina de diseño totalmente equipada con carpintería a medida de madera lacada en blanco, encimeras de mármol natural, materiales y electrodomésticos de primera calidad, isla central con elegante campana, doble nevera y doble congelador, lavavajillas, lavadora, secadora, tendedero, numerosos armarios para almacenaje, despensa y gran espacio adicional de comedor rodeado de luz natural a través de grandes ventanas. En cuanto a las habitaciones, dispone de 3 en total, todas exteriores: 1 doble con baño propio y 2 muy espaciosas. La habitación doble principal incluye zona de cama, vestidor, baño completo en suite, ventanas y acceso directo a la terraza. Las otras dos habitaciones tienen amplios ventanales y comparten un baño completo situado al lado de ambas. Permiten ser organizadas como habitaciones completas, despacho, cuarto de jugar o vestidor. Toda la vivienda contiene carpintería y estores enrollables screen a medida, armarios empotrados, amplias zonas de almacenaje, puertas correderas integradas para optimización del espacio y persianas eléctricas. El ambiente, temperatura y comfort son totales gracias al sistema de calefacción por radiadores de agua y aire acondicionado por conductos frío / calor de primera calidad (máquina nueva, instalada en septiembre 2024) en toda la casa, descalcificador general para el agua del piso y sistema de ósmosis en la cocina. Cuenta con dos puertas de entrada a la vivienda: una principal y otra por la cocina. La propiedad se vende sin muebles. Respecto a la comunidad: con ascensor, muy tranquila (total de 12 viviendas), gran jardín, piscinas grande y pequeña, pista de tenis, zona de barbacoa, parque infantil y club social. Todo ello en segunda línea de mar, a 150 metros de la playa. En resumen, una propiedad única en Gavà Mar, que además cuenta con licencia para alquiler turístico. Cédula de habitabilidad en vigor hasta el 03/05/2033, y certificado energético de letra 'E' en vigor hasta el 08/04/2028. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el 10% del ITP, en viviendas de Obra Nueva el 10% IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.